已经卖掉的房产如何分割

法律分析：
（1）夫妻共同房产卖掉后，卖房款分割可先由双方协商。当协商无法达成一致时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，一般为平均分割，不过无过错方有机会适当多分。
（2）按份共有的房产，各共有人按照自身所占份额来分割卖房款，明确的份额决定了各自应得的款项比例。
（3）共同共有房产且不能证明出资等情况，通常对卖房款进行等额分割。另外，若分割过程中一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，该方会少分或不分卖房款。

提醒：
处理房产卖房款分割时，要注意保留出资等相关证据。不同案情分割方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻共同房产：先由双方协商分割卖房款，若协商不成，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般平均分割，无过错方适当多分。

（二）按份共有的房产：各共有人按份额分割卖房款。

（三）共同共有房产且无法证明出资情况：通常等额分割。

（四）一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为：对该方可以少分或者不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

1.夫妻共同房产：卖掉后双方先协商分割卖房款，协商无果，法院会照顾子女、女方和无过错方，一般平均分割，无过错方可适当多分。

2.按份共有房产：各共有人按份额分割卖房款，像占60%和40%份额的，就按此比例分配。

3.共同共有房产：无法证明出资情况的，通常等额分割。若一方有隐藏、转移等行为，可少分或不分。

结论：
房产卖掉后，夫妻共同房产可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，一般平均分割，无过错方可适当多分；按份共有的房产各共有人按份额分割；共同共有且无法证明出资等情况通常等额分割，一方有隐藏等损害共同财产行为可少分或不分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，对于夫妻共同房产的卖房款分割，尊重双方协商结果，协商不成时，法院会综合考虑子女抚养、女方权益以及过错情况等因素进行判决，以保障公平合理。按份共有的房产，各共有人依据所占份额明确分割比例，这体现了对按份共有人权益的尊重。共同共有房产在无法证明出资等情况时等额分割，是为了在缺乏明确依据时实现公平分割。而对于损害共同财产的行为，少分或不分的规定是对这种不当行为的惩戒。如果在房产卖房款分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.房产卖掉后，不同情形下卖房款分割方式不同。夫妻共同房产，先由双方协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般平均分割，无过错方可适当多分。
2.按份共有的房产，各共有人按份额分割卖房款，如不同占比的共有人按相应比例分配。
3.共同共有房产且无法证明出资等情况，通常等额分割。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可少分或不分。

解决措施和建议：夫妻或共有人在卖房前可提前协商并签订书面分割协议。发生纠纷时及时收集出资、房产贡献等相关证据，以便在协商或诉讼中争取合理份额。若发现一方有不当行为，另一方可通过法律途径维护权益。