夫妻间离婚房产分割纠纷如何处理

结论：
夫妻离婚房产分割可先协商，协商不成可诉讼。不同购房情况分割方式不同，婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，取得房产方补偿另一方；婚后用共同财产购买的属共同财产，原则均等分割并照顾特定方权益；涉及父母出资的按具体情况认定分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产分割遵循公平合理且保护相关方权益原则。对于婚前全款房，因其购买时间和登记情况表明属个人财产，离婚时不参与分割符合物权归属逻辑。婚前首付婚后共同还贷，婚后共同投入使房产增值，所以共同还贷及对应增值部分为共同财产，取得房产方补偿另一方体现公平。婚后用共同财产购房，无论登记情况都属共同财产，考虑照顾子女、女方和无过错方权益判决，有助于保障家庭中相对弱势方利益。涉及父母出资的，需结合出资性质等确定，避免一方不当得利。若在离婚房产分割中遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻离婚房产分割可先协商，达成协议处理；协商不成则向法院诉讼。对于不同情况的房产，分割方式有别。
2.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
3.婚前付首付、婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，通常由取得房产一方补偿另一方。
4.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均是夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
5.若房产涉及父母出资，要根据出资性质等具体情况认定分割方式。

建议夫妻双方在离婚时理性协商房产分割，若协商困难可咨询专业律师，诉讼时准备好相关购房证据等，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚房产分割可先协商，达成一致协议最好。若协商不成，向法院起诉是解决纠纷的途径。
（2）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时无需分割。
（3）婚前付首付、婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，通常由取得房产的一方补偿另一方。
（4）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，不过会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（5）若房产涉及父母出资，要根据出资性质等具体情况来认定和分割。

提醒：房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协商解决时，双方应保持冷静理性，明确各自诉求，以书面形式记录达成的分割协议，避免后续纠纷。
（二）向法院起诉时，要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，证明房产的购买情况和出资情况。
（三）对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，计算补偿金额时可委托专业机构评估房产增值情况。
（四）涉及父母出资的，要收集父母出资的证据，如转账记录、出资说明等，以便确定出资性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻离婚房产分割，可先协商，达成分割协议；协商不成，可起诉至法院。

2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚前付首付、婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，通常取得房产方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都是共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方。涉及父母出资的，按具体情况认定分割方式。