夫妻离婚儿子还的房贷如何处理

结论：
儿子还房贷的情况，需先明确还款性质。赠与双方时，离婚可协商分割房产增值部分，协商不成可诉至法院；借款则属夫妻共同债务，双方共同承担；明确赠与一方时，对应增值部分属受赠方个人财产，离婚不参与分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质不同在离婚时处理方式有别。当儿子赠与夫妻双方用于还贷，房产增值部分作为夫妻共同财产增值，夫妻有平等处理权，所以离婚时可协商分割，若协商无果，法院会根据实际情况如双方贡献等进行裁判。若儿子还款是借款，该债务用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务，双方需共同承担，通常平均分担。若明确赠与一方，根据法律规定，该增值部分属于受赠方个人财产，离婚时自然不参与分割。在实际生活中，遇到此类复杂的房产及财产分割问题，由于法律规定较为细致，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.儿子还房贷时，处理离婚房产分割需先明确其还款性质，不同性质对应不同处理方式。
2.若儿子是赠与夫妻双方用于还贷，在无特别约定时，款项属夫妻共同财产部分的增值，离婚时夫妻可先协商分割增值部分，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况裁判。
3.若儿子还款是借款，此为夫妻共同债务，离婚时夫妻双方需共同承担还款责任，通常平均分担。
4.若儿子明确只赠与夫妻一方用于还贷，对应房产增值部分属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。

建议在儿子帮忙还房贷时，及时明确还款性质并签订书面协议，避免日后纠纷。离婚时双方应积极协商，若协商无果可寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）当儿子还款性质为赠与夫妻双方用于还贷时，若无特别约定，款项会使房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻可先自行协商分割这部分增值；若协商无果，可通过诉讼，由法院依据实际情况进行裁判。
（2）若儿子还款属于借款，此为夫妻共同债务。离婚时，夫妻双方有共同承担还款的责任，通常平均分担债务。
（3）要是儿子明确只赠与夫妻一方用于还贷，对应房产增值部分就归受赠方个人所有，离婚时不参与分割。

提醒：
在处理儿子还房贷相关问题时，务必明确还款性质，保留好相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）在儿子还房贷的情况下，为避免后续纠纷，一开始就要和儿子明确还款性质，最好签订书面协议，说明是赠与夫妻双方、赠与一方还是借款。
（二）若儿子赠与夫妻双方用于还贷，夫妻可先自行协商分割房产增值部分；若协商不成，及时收集相关还款证据，向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（三）若儿子还款是借款，夫妻双方要共同承担还款责任，可提前做好还款规划，避免产生逾期等不良后果。
（四）若儿子明确赠与夫妻一方用于还贷，受赠方要保存好相关赠与证明，以防离婚时出现争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

1.若儿子还房贷是赠与夫妻双方，在无特别约定时，此款项带来的房产增值属夫妻共同财产。离婚时，夫妻可先协商分割增值部分；协商不成，可诉至法院由其裁判。
2.若儿子还款属借款，该借款为夫妻共同债务，离婚时双方需共同担责，通常平均分担。
3.若儿子明确只赠与一方还贷，对应房产增值属受赠方个人财产，离婚时不参与分割。处理时，先明确还款性质，再按不同情况处理。