离婚协议书中房产归一方该如何处理

（一）确保离婚协议书合法有效，双方按约履行。已办理离婚登记，房产归属方要求对方配合过户，对方不配合可起诉，凭生效判决申请强制执行。
（二）未办理离婚登记，协议未生效，双方可重新协商或诉讼离婚，由法院分割房产。
（三）办理过户时，携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.离婚协议约定房产归一方，要保证协议合法有效，双方按约履行。已办离婚登记，获房方可要求对方配合过户，对方不配合，可起诉，凭生效判决申请强制执行。
2.未办离婚登记，协议未生效，双方可重新协商或诉讼离婚，由法院分割房产。
3.办理过户时，需带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。

结论：
离婚协议书约定房产归一方，办理离婚登记则按协议履行，另一方不配合可起诉强制执行；未办理离婚登记协议未生效，可重新协商或诉讼离婚由法院分割，过户需带相关材料到不动产登记中心办理。
法律解析：
依据民法典及相关法律规定，离婚协议书是双方自愿达成的关于离婚及财产分割等事项的约定。当离婚协议书合法有效且双方办理离婚登记后，该协议对双方具有法律约束力，双方需按协议履行各自义务。若一方不配合办理房产过户，另一方通过向法院起诉，凭借法院生效判决可申请强制执行，以保障自身权益。而在未办理离婚登记时，离婚协议书未生效，此时双方可重新协商或通过诉讼途径，由法院根据具体情况对房产进行合理分割。在办理房产过户时，携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料前往不动产登记中心，按规定流程办理。若在离婚房产分割及过户过程中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

离婚协议约定房产归一方，要保证协议合法有效且双方按约履行。已办理离婚登记的，拥有房产一方可要求对方配合过户，对方不配合可起诉，凭生效判决书申请强制执行。
1.若已完成离婚登记，拥有房产方可先与对方沟通，要求其配合办理过户。若对方拒绝，可收集证据向法院起诉，凭借生效判决申请强制执行。
2.若未办理离婚登记，协议未生效，双方可重新协商，达成新的房产分割意见；若协商不成，可通过诉讼离婚，由法院对房产进行公正分割。
3.办理过户时，需提前准备好离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，前往不动产登记中心办理手续。

法律分析：
（1）离婚协议书约定房产归属，前提是协议合法有效，双方需依约履行。已完成离婚登记的，获房方有权要求对方配合过户。

（2）若对方不配合过户，获房方可起诉至法院，通过法律途径要求对方履行协议。法院判决后，可凭借生效判决书申请强制执行过户。

（3）未办理离婚登记时，离婚协议未生效。此时双方能重新协商或采取诉讼离婚，由法院对房产进行分割。

（4）办理房产过户，要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。

提醒：签订离婚协议书要谨慎，确保内容合法有效。未办离婚登记前协议不生效，有变数风险。遇复杂房产分割问题，建议咨询专业分析。