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结论：
夫妻房贷在离婚时，若房屋为共同财产、房贷为共同债务，可协商处理，协商不成法院判决；若房屋为一方婚前购买、婚后共同还贷，房屋归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产及债务，离婚时需合理分割。当房屋是夫妻共同财产且房贷为共同债务时，夫妻双方有平等协商处理的权利，达成一致协议后按协议执行；若无法协商，法院会综合实际情况，将房屋判归一方，由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方进行合理补偿。而一方婚前购买并登记在其名下的房屋，婚后共同还贷部分视为夫妻共同贡献，离婚时房屋虽归产权登记方，但该方要对另一方就共同还贷及相应增值部分进行补偿。若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确、有效的法律帮助。
1.夫妻房贷在离婚时有不同处理方式。若房屋属夫妻共同财产，房贷为共同债务，双方可先协商房屋归属与房贷承担，达成一致后按协议执行。若协商无果，法院会根据实际情况判决，一般房屋判归一方，该方继续偿还剩余房贷，并按房屋增值及双方出资情况给予另一方补偿。
2.若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.建议夫妻在离婚时先友好协商房贷处理，若协商困难，可咨询专业律师提供解决方案，以合理合法的方式解决房贷分割问题，保障双方权益。
法律分析：
（1）对于夫妻共同财产且房贷为共同债务的情况，离婚时双方可自行协商房屋归属和房贷承担问题，只要达成一致并依协议处理即可。这体现了当事人意思自治原则，给予夫妻双方充分的自主决定权。
（2）若双方协商不成，法院会介入。法院一般会根据实际情况将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方继续偿还剩余房贷，同时要给予另一方相应补偿。补偿数额会综合考虑房屋增值和双方出资情况，以保障双方权益的公平。
（3）若房屋是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未归还的贷款是其个人债务。但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，这是对婚后共同付出的合理考量。
提醒：
离婚处理房贷问题较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）对于夫妻共同财产且房贷为共同债务的情况，夫妻双方可友好协商，确定房屋归谁以及房贷由谁承担，然后按照协商好的协议执行。若协商不成，等待法院依据实际状况判决，一般会把房屋判给一方，这一方要接着偿还剩下的房贷，同时给另一方相应补偿，补偿金额参考房屋增值和双方出资情况来定。
（二）若房屋是一方婚前买的且登记在其名下，婚后两人共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，没还完的贷款是这一方的个人债务，双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，由产权登记方补偿给另一方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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