夫妻离婚后关于房屋如何分割

结论：
夫妻离婚时房屋分割需依据不同情况处理，包括婚前全款购买、婚前首付婚后还贷、婚后共同财产购买以及双方父母出资购买等情况。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前全款购买且登记在其名下的房屋，属于个人财产，离婚时不进行分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房屋归首付方，获得房屋一方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，可一方得房补偿另一方价款或出售房屋后分割房款。双方父母出资购买的，登记在一方子女名下按各自父母出资份额按份共有，登记在双方名下通常认定为夫妻共同财产。

在处理离婚房屋分割问题时，情况较为复杂，每一个细节都可能影响最终的分割结果。如果您在离婚房屋分割方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻离婚时房屋分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在其名下，此为个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。可由一方得房并补偿另一方相应价款，也可出售房屋后分割房款。
3.双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，离婚分割房屋时可协商解决，若协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房屋作为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房方的财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但共同还贷及增值部分需由获得房屋一方补偿另一方，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，分割方式可以是一方得房补偿另一方价款，也可以出售房屋后分割房款。
（4）双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，根据不同登记情况确定产权归属。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，建议在处理时保留相关出资凭证等证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）明确房屋购买时间、出资情况和登记情况，收集购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，以确定房屋归属和分割方式。
（二）若房屋归属和补偿有争议，可先协商，达成分割协议。协商时考虑房屋市场价值、出资贡献、婚姻持续时间等因素。
（三）协商不成可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都是共同财产，一般平分，可一方得房补偿另一方，也可卖房分钱。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为共同财产。