未过户的赠予房产能不能被执行

1.未过户的赠予房产通常能被执行。因为赠与房产未过户时，所有权未转移，仍归赠与人。若赠与人涉诉需执行财产，在房产登记到受赠人名下前，其属于赠与人责任财产范围，法院可执行。
2.然而存在特殊情形，若受赠人已实际占有使用该房产，对未过户无过错，且已支付合理对价等，受赠人可依据相关规定向法院主张排除执行。但受赠人需提供充分证据证明自身符合上述情况，法院会综合判断是否支持其排除执行请求。
3.建议受赠人在接受赠与房产后尽快办理过户手续，降低被执行风险。若面临房产被执行情况，受赠人要及时收集实际占有使用、无过错及支付对价等证据，积极向法院主张权益。

法律分析：
（1）通常情况下，未过户的赠予房产能被执行。因为房产未过户时，所有权未转移，仍归赠与人。当赠与人涉诉需执行财产，该房产在未到被赠与人名下前，属于赠与人责任财产，法院可执行。
（2）然而存在特殊情形，若受赠人已实际占有使用该房产，对未过户无过错且已支付合理对价等，受赠人可依据相关规定向法院主张排除执行。但受赠人要提供充分证据证明这些情况，法院会综合判断是否支持排除执行请求。

提醒：
受赠人若想排除对未过户赠予房产的执行，要注意收集和保存相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。

（一）若赠与人涉诉需执行财产，受赠人在房产未过户前，应了解自身权益状况，若不想房产被执行，可积极收集自身已实际占有使用该房产、对未过户无过错且已支付合理对价等证据。
（二）受赠人收集证据后，可依据相关规定向法院主张排除执行，要确保证据充分，以增加法院支持排除执行请求的可能性。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

1.通常，未过户的赠予房产可被执行。因为没过户时，房产所有权没转移，仍属赠与人。若赠与人涉诉需执行财产，法院可执行该房产。

2.存在特殊情况。若受赠人已实际使用房产，对未过户无过错且付了合理对价，可向法院主张排除执行。但要提供充分证据，法院会综合判断是否支持。

结论：
未过户的赠予房产一般能被执行，但受赠人满足特定条件可主张排除执行。
法律解析：
根据法律规定，赠与房产未过户时，所有权未转移，仍归赠与人。当赠与人涉诉需执行财产，在房产过户到被赠与人名下前，此房产属于赠与人责任财产范围，法院可以执行。然而，若受赠人已实际占有使用该房产，对未过户无过错，还支付了合理对价等，受赠人可依据相关规定向法院主张排除执行。不过，受赠人需提供充分证据，法院会综合判断是否支持其请求。若在赠予房产执行问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。