夫妻刚买房又离婚房子如何处理

结论：
夫妻刚买房又离婚，房子处理要分多种情况，可能是个人财产不分割，也可能是共同财产协商或由法院判决分割。
法律解析：
根据法律规定，若房子是一方用婚前个人财产购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时无需分割。婚后用共同财产购买的房子，不管登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方可先协商处理，比如一方获得房屋并给予另一方补偿；协商无果时，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。另外，一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。如果在离婚房产分割上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻刚买房又离婚，房子处理因购买情况不同而有差异。一方用婚前个人财产买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协商解决，比如一方获得房屋并给予另一方相应补偿；若协商无果，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

建议夫妻在离婚处理房产时，先友好协商达成一致。若协商困难，可咨询专业律师，以合法合理的方式解决房产分割问题。

法律分析：
（1）一方以婚前个人财产购房且登记在自己名下，该房产具有个人属性，离婚时不参与分割，这是基于财产的原始归属和个人财产保护原则。
（2）婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，比如一方获得房屋并给予另一方补偿，这体现了当事人意思自治。若协商无果，法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障弱势群体利益。
（3）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，这是根据出资意图和产权登记情况确定房产归属。

提醒：
处理房产分割时要明确出资和产权登记情况。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产性质。确定房子是婚前个人财产购买、婚后共同财产购买，还是一方父母出资购买，以及登记情况，以此判断是个人财产还是共同财产。
（二）协商处理。若为夫妻共同财产，双方先友好协商，比如一方获得房子并给予另一方合理补偿。
（三）诉讼解决。协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻买房后离婚，房子处理方式如下：
一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。

婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常为共同财产。离婚时先协商，如一方得房补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，是对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，是对夫妻双方赠与，属共同财产。