婚前房产离婚时赠与对方有效吗

1.婚前房产离婚时赠给对方通常有效。因为这是个人财产，赠与人能自主决定是否赠与。只要是真实意愿，不违法违规和公序良俗，赠与就有效。
2.房产赠与要办理过户才真正改变产权。要是只签协议没过户，赠与人在过户前能撤销，但公证过的赠与合同不行。
3.为保证房产归受赠方，要及时办过户。

结论：
婚前房产离婚时赠与对方通常有效，但需办理过户登记，未过户前赠与人一般可撤销赠与，经过公证的赠与合同除外。
法律解析：
婚前房产是赠与人的个人财产，依据民法典，其有权自主处分该房产，可决定是否赠与他人。只要赠与是赠与人真实意愿，且不违背法律法规强制性规定和公序良俗，赠与行为就有效。然而，房产赠与以办理产权过户登记为物权变动的生效要件。若仅签订赠与协议却未办理过户，在过户前赠与人可撤销赠与，不过经过公证的赠与合同具有不可随意撤销的特性。所以，若受赠方想确保房产归属自己，应及时办理过户手续。若在婚前房产赠与方面有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房产离婚时赠与对方通常有效，因为婚前房产是赠与人个人财产，赠与人有处分权，只要赠与是真实意思表示，不违法违规和公序良俗，赠与行为就有效。
2.不过房产赠与要办理产权过户登记才发生物权变动效力。若只签赠与协议没过户，赠与人在过户前可撤销赠与，经过公证的赠与合同除外。
3.为确保赠与的房产归受赠方，应及时办理过户手续。如此能避免赠与人在过户前撤销赠与，保障受赠方权益，使房产真正归属受赠方。

法律分析：
（1）婚前房产在离婚时赠与对方通常有效，因为婚前房产是赠与人的个人财产，赠与人有自主处分权，能决定是否赠与他人。
（2）赠与行为有效的前提是出于赠与人真实意愿，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（3）房产赠与以办理产权过户登记为物权变动生效要件。若仅签赠与协议未过户，赠与人在过户前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同不可撤销。
（4）为保障受赠方对赠与房产的所有权，应及时办理过户手续。

提醒：在涉及婚前房产离婚赠与问题时，要注意及时办理过户，避免因未过户导致赠与人撤销赠与。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想将婚前房产在离婚时赠与对方，要确保赠与是自己真实意思表达，不能存在被胁迫等情况。
（二）赠与行为不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，比如不能为了逃避债务而进行赠与。
（三）若要让受赠方真正拥有房产，应及时办理产权过户登记手续。若担心赠与人反悔，可对赠与合同进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。