男方离婚协议房产反悔后如何处理

（一）未办理离婚登记时，男方可主动与女方重新就房产分割进行协商，以达成双方都能接受的新方案。若协商无法达成一致，男方可向法院提起诉讼离婚，由法院依据相关法律和实际情况对房产等财产进行判决。

（二）已办理离婚登记后，若男方认为订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情况，需在规定时间内收集相关证据，向法院起诉请求变更或撤销财产分割协议。不过若法院审理后未发现存在欺诈、胁迫等情形，男方的诉求将被驳回。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

1.未办理离婚登记
若男方对离婚协议的房产分割反悔，因协议未生效，可与女方重新协商。协商无果，可诉讼离婚，由法院判决。

2.已办理离婚登记
通常协议生效，但男方能证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情况，可在离婚后一年内起诉，请求变更或撤销。若法院未发现此类情形，会驳回诉讼请求。

结论：
男方在离婚协议中对房产分割反悔，未办理离婚登记可重新协商或诉讼解决；已办理离婚登记，能证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在规定时间内起诉，否则请求会被驳回。
法律解析：
依据民法典及相关司法解释，离婚协议的效力与是否办理离婚登记紧密相关。未办理离婚登记，离婚协议尚未生效，男方有重新协商或通过诉讼解决房产分割的权利。已办理离婚登记，离婚协议通常生效，但为保障当事人权益，若男方能证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在离婚后一年内起诉要求变更或撤销。不过，若法院审理未发现此类情形，会驳回男方诉求。如果在离婚房产分割方面有疑问或面临类似情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.男方在离婚协议中对房产分割反悔的处理分两种情况。未办理离婚登记时，离婚协议未生效，男方可与女方重新协商房产分割事宜。若协商无果，可通过诉讼离婚，由法院根据具体情况对房产分割作出判决。
2.已办理离婚登记的，通常离婚协议生效。不过，若男方能证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在规定时间内就财产分割问题向法院起诉，请求变更或撤销协议。法院会对相关情况进行审理，若未发现存在欺诈、胁迫等情形，会驳回男方诉讼请求。

建议男方在遇到房产分割问题时，先冷静思考，若有重新分割需求，尽早收集相关证据。同时，在协商和诉讼过程中，可咨询专业律师以保障自身权益。

法律分析：
（1）当男方在离婚协议中对房产分割反悔且未办理离婚登记时，由于离婚协议未生效，男方有重新协商的机会，可以与女方就房产分割再次沟通。若协商不成，还能通过诉讼离婚途径，让法院依据相关法律和实际情况对房产进行判决。
（2）若已办理离婚登记，通常离婚协议生效。不过，若男方能证明在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求变更或撤销协议。但如果法院审理后未发现此类情形，会驳回男方诉讼请求。

提醒：
离婚涉及财产分割需谨慎对待，签订协议前应充分考虑。若遇到房产分割反悔情况，要注意不同阶段的处理方式和时间限制，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。