二手房合同违约如何赔付

法律分析：
（1）二手房合同违约赔付遵循约定优先原则。当合同有明确违约金条款时，违约方要按约定金额支付。这是合同自治的体现，双方在签订合同时对违约后果有预期。
（2）若约定违约金与实际损失不符，法律提供调整机制。约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少，以平衡双方利益。
（3）合同未约定违约金，守约方可要求赔偿损失。损失包括直接损失和可得利益损失，前者如已付中介费、定金，后者如房屋差价损失。不过，守约方需承担举证责任证明损失大小。

提醒：签订二手房合同应明确违约金条款，违约发生时注意收集损失证据。不同案情赔偿方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有违约金条款时，违约方按约定支付违约金。若违约金低于损失，当事人可向法院或仲裁机构请求增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已付中介费、定金等，可得利益损失如房屋差价损失，且守约方需举证证明损失大小。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.若二手房合同有违约金条款，违约方需按约定支付。若违约金低于损失，当事人可请求增加；若过高，违约方可请求减少。

2.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿损失，含直接损失（如中介费、定金）和可得利益损失（如房屋差价）。实践中，守约方要证明损失大小。

结论：
二手房合同违约赔付，有约定按约定，无约定则赔偿实际损失，且违约金可依实际情况调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在二手房合同里，若有明确的违约金条款，违约方就得按约定支付违约金。当约定的违约金低于实际损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方也可请求适当减少。要是合同没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失，像已付的中介费、定金属于直接损失，房屋差价损失属于可得利益损失，但守约方要举证证明损失大小。总之，二手房合同违约赔付要综合合同约定和实际损失情况。如果遇到二手房合同违约赔付的问题，建议向专业法律人士咨询，能更好地维护自身合法权益。

1.二手房合同违约赔付要依照合同约定和法律规定执行。有明确违约金条款时，违约方按约定支付。若违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。
2.合同未约定违约金，守约方可要求赔偿违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含已付中介费、定金等，可得利益损失如房屋差价损失。
3.解决措施与建议：签订合同时明确违约金条款，合理约定金额以平衡双方权益。守约方注意收集和保留证明损失的证据，以便在发生违约时有效维权。违约方若认为违约金不合理，及时通过法律途径请求调整。