1.婚内宅基地并非夫妻共同财产,其所有权归集体,夫妻仅拥有使用权,不可当作共同财产。
2.婚姻期间建造的宅基地上房屋,通常属夫妻共同财产,建房投入多为共同财产,若无特别约定,婚姻存续所得财产归夫妻共有。
3.离婚分割时,只能处理宅基地上房屋,不能分割宅基地,但可就使用权协商权益,如获房方给另一方补偿。
结论:
婚内宅基地不算夫妻共同财产,宅基地上婚姻关系存续期间建造的房屋一般属于夫妻共同财产,离婚分割时只能处理房屋,可协商宅基地使用权相关权益。
法律解析:
宅基地所有权归集体,夫妻仅拥有使用权,所以不能将宅基地认定为夫妻共同财产。而在婚姻关系存续期间建造的宅基地上房屋,因建房投入通常使用夫妻共同财产,按照法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产若无特别约定,归夫妻共同所有,故此类房屋一般属于夫妻共同财产。在离婚分割时,由于宅基地本身不能分割,只能对宅基地上的房屋进行分割处理,同时双方可就宅基地使用权的相关权益进行协商,比如一方获得房屋后给予另一方一定补偿。如果在婚姻财产分割尤其是涉及宅基地和房屋方面遇到问题,可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和解决方案。
婚内宅基地本身不算夫妻共同财产,因为其所有权归集体,夫妻仅享有使用权。但宅基地上在婚姻关系存续期间建造的房屋,一般属于夫妻共同财产,建房投入多来源于夫妻共同财产,按规定婚姻存续期间所得财产若无特别约定归夫妻共有。
涉及离婚分割时,只能对宅基地上房屋进行分割,不能分割宅基地本身。不过可就宅基地使用权相关权益协商,例如一方获得房屋后给予另一方补偿。
1.明确宅基地所有权性质,避免将其错误认定为夫妻共同财产进行分割。
2.对于婚姻期间建造的房屋,要保留建房投入等相关证据,以便准确认定为夫妻共同财产。
3.离婚时就宅基地使用权权益协商,制定合理补偿方案,保障双方合法权益。
法律分析:
(1)婚内宅基地本身不算夫妻共同财产,因为其所有权归集体,夫妻仅拥有使用权,所以不能将宅基地当作共同财产进行分割。
(2)若宅基地上的房屋是在婚姻关系存续期间建造,通常属于夫妻共同财产。这是由于建房投入大多使用夫妻共同财产,在无特别约定时,婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有。
(3)在离婚分割时,只能对宅基地上的房屋进行分割处理,不能分割宅基地本身。不过,可就宅基地使用权的相关权益进行协商,例如一方获得房屋后给予另一方一定补偿。
提醒:
离婚分割宅基地房屋时,要注意遵循法定程序和相关规定。不同情况对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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专业解答农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都为建房上的申请人,即该房为夫妻共同财产,离婚时,有权要求分割。否则,就算女方户口已迁入男方户口上,也无权要求分割房产。
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