合同双方违约金不同咋计算

定金罚则是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　合同当事人行使定金罚则必须具备以下条件：　　1、有定金的书面约定，包括定金的数额、定金的支付期限、定金的性质；2、定金已经支付，否则定金合同不生效；3、一方当事人违约，致使合同目的不能实现；一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则；因第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则，受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿；因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。

对于合同约定金的计算方式，合同当事人可以根据实际情况及相关法律规定进行确定。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

一、提前解除租赁合同违约吗对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约：（法律咨询）（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋.1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的；（免费法律咨询）4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的.（二）对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同.1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付；（（律师咨询）2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的.首先,押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除.在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金.实际上,押金并非是提前解约的违约金.押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定的.因此,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还.除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额.（一）如果承租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人,则承租人不承担上述违约责任.（二）如果出租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家费用外,出租人可以不承担违约责任.