婚前房产证只有一个名字算共同财产吗

1.一方婚前全款买房，且房产登记在自己名下，此为婚前个人财产，不算共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

结论：
婚前房产证只有一个名字是否为共同财产要分情况，婚前全款买且登记在自己名下不算共同财产；婚前付首付婚后共同还贷的，先协议处理，无法达成协议的，法院会将房产判归登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据法律规定，财产性质的判定以购买及出资情况为准。一方婚前全款买房并登记在自己名下，这体现了其在婚前对房产的独立购买行为，所以属于婚前个人财产。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房产登记在首付款支付方名下，但婚后共同还贷部分是夫妻共同的付出。离婚时，先由双方协议处理，若无法达成协议，法院从房产登记及债务承担的合理性出发，判决不动产归登记一方，剩余贷款为其个人债务，同时为了保障另一方权益，登记方要对共同还贷及对应增值部分对另一方进行补偿。若对婚前房产财产性质及分割还有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前房产证只有一个名字是否为共同财产要分情况。若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，这属于婚前个人财产，并非共同财产。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房的，保留好购房合同、付款凭证等证据，以证明房产归属。
2.婚前首付婚后共同还贷的，夫妻双方可签订协议，明确房产权益分配。
3.若涉及离婚分割房产，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，并非夫妻共同财产。这是因为购房行为发生在婚前，资金来源为个人，登记也仅体现个人，所以不纳入共同财产范畴。
（2）若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时处理方式不同。若双方能达成协议，按协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还贷款为其个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。

提醒：在处理婚前房产问题时，保留好购房合同、付款凭证等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以获得准确分析。

（一）若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，明确该房产属于个人财产，不算共同财产。
（二）若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，在婚姻期间注意保留共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时先尝试与对方就房产处理达成协议；若无法达成协议，法院会按规定判决，此时可要求不动产登记一方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。