业主未招投标签无效合同咋处理

法律分析：
（1）按照法律规定，业主未进行招投标就签订合同，合同一般会被认定无效。这是为了维护市场公平竞争和规范交易秩序。
（2）合同无效后，处理方式有多种。若双方已交付财产，要相互返还；若无法返还或没必要返还，则进行折价补偿。比如工程建设中已完成部分工作，无法原样返还，就需折价处理。
（3）有过错方要赔偿对方损失。业主未按规定招投标存在过错，若给对方造成损失，需承担赔偿责任。若双方都有过错，各自承担相应责任。
（4）若当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，取得的财产会被收归国家或返还集体、第三人。

提醒：业主在签订合同时应严格遵守招投标规定，避免合同无效带来的风险。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若业主和合作方已依据未招投标签订的无效合同交付财产，双方需相互返还财产；若财产不能返还或者没必要返还，合作方或业主应进行折价补偿。
（二）业主未按规定招投标存在过错，若给合作方造成损失，需承担赔偿责任；若合作方也有过错，双方需各自承担相应责任。
（三）若业主和合作方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产会被收归国家所有或者返还集体、第三人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.业主未招投标就签合同，合同一般无效。
2.合同无效后处理办法：若已交付财产，应相互返还；无法返还或没必要返还的，折价补偿。
3.有过错方要赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。业主未依规招投标有过错，造成损失需赔偿。
4.若当事人恶意串通损害他人利益，取得的财产收归国家或返还集体、第三人。

结论：
业主未进行招投标而签订的合同通常无效，合同无效后需按返还财产、赔偿损失、收缴财产等方式处理。
法律解析：
根据相关法律规定，业主未进行招投标就签订合同，这种合同一般会被认定为无效。当合同被认定无效后，有相应的处理办法。首先是返还财产，若双方基于无效合同交付了财产，要相互返还，若无法返还或没必要返还，则应折价补偿。其次是赔偿损失，有过错的一方要赔偿对方的损失，在未招投标这种情况里，业主存在过错，若给对方造成损失，需承担赔偿责任。最后是收缴财产，若当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益，取得的财产会被收归国家或返还集体、第三人。如果遇到此类合同纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

业主未进行招投标而签订的合同通常无效。合同无效后有三种处理方式。
1.返还财产：若双方已依无效合同交付财产，需相互返还；无法返还或没必要返还的，应折价补偿。
2.赔偿损失：有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。业主未按规定招投标有过错，若造成对方损失需赔偿。
3.收缴财产：若当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，取得的财产收归国家或返还集体、第三人。

为避免此类问题，业主应严格遵守招投标规定签订合同。若合同已被认定无效，双方应积极协商，按上述方式妥善处理，减少损失。