提前结束租房合同，违约金多少

提前结束租房合同，违约金问题需分情况处理。若合同有约定，应按约定执行，但约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定，违约方要赔偿守约方因提前解约造成的损失，涵盖直接损失和间接损失，且损失赔偿额应遵循可预见规则。
为避免此类纠纷，可采取以下措施：
1.签订租赁合同时，明确约定违约金金额或计算方式，同时对可能出现的损失赔偿范围和计算方法作出详细规定。
2.双方应秉持诚实信用原则履行合同，若需提前解约，及时与对方沟通协商，争取达成一致解决方案。
3.若发生纠纷，可先自行协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当提前结束租房合同且合同中有违约金相关约定时，遵循约定优先原则。只要双方在租赁合同里明确了违约金的具体金额或者计算方式，就按照此约定来执行。不过，如果约定的违约金数额明显高于实际造成的损失，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当降低。
（2）要是合同没有约定违约金，违约方需要对守约方因提前解约遭受的损失进行赔偿。损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失例如房屋空置期间的租金损失，间接损失像寻找新租户产生的费用等。并且，损失赔偿额要与违约造成的损失相当，同时不能超出违约方在订立合同时能够预见或应当预见的因违约可能带来的损失范围。

提醒：提前结束租房合同情况复杂，不同合同约定和实际损失情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若合同约定了违约金数额，按合同约定执行。不过当约定违约金远高于实际造成的损失时，可向法院或仲裁机构请求适当减少。
（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方提前解约导致的直接损失和间接损失。直接损失涵盖空置期租金损失，间接损失包含寻找新租户的费用等。并且损失赔偿额不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1.若提前结束租房合同，合同有约定违约金数额的，按约定执行。不过若约定的违约金比实际损失高太多，当事人可让法院或仲裁机构适当降低。
2.若合同没约定违约金，违约方要赔偿守约方因提前解约产生的损失，包含直接和间接损失，像空置期租金、找新租户的费用等。损失赔偿要遵循可预见规则，不能超违约方签约时能预见的损失。

结论：
提前结束租房合同，有约定违约金按约定执行，过分高于损失可请求适当减少；未约定则赔偿守约方包括直接和间接损失在内的实际损失，且损失赔偿遵循可预见规则。
法律解析：
根据相关法律规定，在租房合同中，若双方明确约定了违约金数额或计算方式，那么当一方提前结束合同时，就按照这个约定来确定违约金。不过，如果约定的违约金远高于实际造成的损失，当事人可以通过法院或仲裁机构来适当降低。要是合同里没有约定违约金，违约方就需要对守约方因提前解约遭受的损失进行赔偿。这些损失涵盖了直接损失，像房屋空置期间的租金损失，还有间接损失，例如寻找新租户产生的费用等。并且，损失赔偿的金额要和违约造成的损失相当，不能超过违约方在订立合同时能够预见或应该预见的因违约可能带来的损失。如果大家在租房提前解约方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。