离婚协议房归女方却无法过户咋办

（一）若因男方不配合导致无法过户
1.女方凭借离婚协议和离婚证等材料与男方沟通，要求其协助过户。
2.若沟通无效，女方可向法院起诉，要求男方履行离婚协议协助过户。
3.法院判决后男方仍不履行，女方申请强制执行，由法院发协助执行通知书完成过户。

（二）若因房屋权利受限无法过户
先解决权利受限问题，例如清偿债务解除抵押，之后再办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。离婚协议中关于房屋过户的约定属于合同约定，男方不履行协助过户义务构成违约，女方有权要求其继续履行。

离婚协议约定房屋归女方却无法过户，处理方式如下：
若因男方不配合，女方可持离婚协议、离婚证等材料与男方协商，要求其协助过户。协商不成，可起诉至法院，待判决后男方仍不履行，可申请强制执行，由法院通知不动产登记机构完成过户。
若因房屋权利受限，如抵押、查封等，需先解决受限问题，如还清债务解除抵押，再办理过户。

结论：
离婚协议约定房屋归女方但无法过户，可根据不同原因处理。男方不配合可先协商，协商不成起诉，判决后不履行可申请强制执行；房屋存在权利受限情况，需先解决受限问题再过户。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力。当约定房屋归女方却无法过户时，若因男方不配合，女方有权利要求男方履行协议中协助过户的义务。通过协商和诉讼途径，是为了保障女方基于离婚协议所享有的合法权益。若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，只有先解决这些问题，才能顺利办理过户，这是遵循物权登记的相关规定。如果在处理离婚房屋过户问题上遇到困难，或者对相关法律流程不熟悉，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

离婚协议约定房屋归女方却无法过户，可根据不同原因采取相应措施。若因男方不配合，女方可先凭离婚协议和离婚证等材料与男方沟通，要求其协助过户。若协商不成，可向法院起诉，请求男方履行离婚协议协助过户。若法院判决后男方仍不履行，女方可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书完成过户。

若因房屋存在抵押、查封等权利受限情况无法过户，需先解决权利受限问题，比如清偿债务解除抵押，之后再办理过户。

建议女方在遇到问题时，及时收集保存相关证据，以便在必要时维护自身权益。与男方沟通时要保持理性，若需通过法律途径解决，可咨询专业律师获取帮助。

法律分析：
（1）当离婚协议约定房屋归女方却无法过户时，需先明确无法过户的原因。若为男方不配合，女方可先凭借离婚协议和离婚证等材料与男方沟通，要求其协助过户。
（2）若与男方协商没有结果，女方可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议协助办理过户手续。
（3）在法院作出判决后，若男方依旧不履行，女方能申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书以完成过户。
（4）要是房屋存在抵押、查封等权利受限情况导致无法过户，需先解决这些权利受限问题，如清偿债务解除抵押，之后再办理过户。

提醒：处理此类问题时要注意收集相关证据，不同的权利受限情况解决方式不同，建议咨询进一步分析。