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集体宅基地使用权能否被继承

李* 福建-宁德 宅基地咨询 2025.12.04 15:07:17 435人阅读

集体宅基地使用权能否被继承

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1.集体宅基地使用权通常不能单独继承,其所有权归集体,村民只有使用权。但宅基地上房屋属个人合法财产,能被继承。

2.按“房地一体”原则,继承房屋后可因房权继续用宅基地,但并非直接继承使用权。房屋坍塌后不能重建,宅基地会被集体收回。

3.本集体成员且符合申请条件,继承房屋后可办手续获稳定使用权;非本集体成员,仅能在房屋存续时使用宅基地。

2025-12-04 20:18:03 回复
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结论:
集体宅基地使用权一般不能单独继承,宅基地上房屋可继承,继承人依“房地一体”原则因房用宅,房屋灭失宅基地被集体收回,不同身份继承人权益有别。
法律解析:
依据法律规定,宅基地所有权归集体,村民只有使用权,所以集体宅基地使用权通常不能单独继承。然而,宅基地上的房屋属于个人合法财产,能够被继承。按照“房地一体”原则,继承人继承房屋后可继续使用该宅基地,但这并非直接继承宅基地使用权。当房屋坍塌、灭失,继承人不能重建,宅基地会被集体收回。对于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,继承房屋后按规定办手续能取得更稳定使用权益;非本集体经济组织成员仅能在房屋存续时使用宅基地。如果您在宅基地继承等相关法律问题上还有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。

2025-12-04 20:06:22 回复
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集体宅基地使用权通常不能单独继承,因其所有权归集体,村民仅有使用权。不过宅基地上房屋属个人合法财产可继承。依“房地一体”原则,继承人继承房屋后能因房屋所有权继续使用宅基地,但非直接继承宅基地使用权。若房屋坍塌灭失,继承人不能重建,宅基地会被集体收回。
1.本集体经济组织成员且符合申请条件的继承人,继承房屋后可按规定办手续,获得更稳定的宅基地使用权益。建议此类继承人及时了解并办理相关手续,保障自身权益。
2.非本集体经济组织成员的继承人,仅能在房屋存续期间使用宅基地。要注意对房屋进行合理维护,避免房屋过早坍塌导致失去宅基地使用资格。

2025-12-04 18:28:44 回复
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法律分析:
(1)集体宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,所以一般不能单独继承宅基地使用权。
(2)宅基地上的房屋属个人合法财产可被继承,依据“房地一体”原则,继承人继承房屋后能因房屋所有权继续使用宅基地,但这并非直接继承宅基地使用权。
(3)当房屋坍塌、灭失后,继承人不能重建,宅基地会被集体收回。
(4)若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,继承房屋后可按规定办理手续,获得更稳定的宅基地使用权益;非本集体经济组织成员仅能在房屋存续时使用宅基地。

提醒:
不同身份继承人在处理宅基地及房屋继承问题时情况不同,涉及法律问题较复杂,建议咨询专业人士获取准确解决方案。

2025-12-04 16:46:55 回复
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(一)若想继承集体宅基地上房屋权益,可在房屋完好时继承房屋,依据“房地一体”原则继续使用宅基地。
(二)本集体经济组织成员且符合申请条件的继承人,继承房屋后按规定办理手续,获取更稳定的宅基地使用权益。
(三)非本集体经济组织成员的继承人,要保证房屋存续以继续使用宅基地,避免房屋坍塌导致失去使用资格。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2025-12-04 16:33:04 回复
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