夫妻协议离婚房子该如何分割

结论：
夫妻协议离婚时，共同房产分割可协商，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前房产离婚时一般归其所有，但婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产应分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻共同财产在离婚时的处理方式由双方协商，若无法达成一致则由法院判决。对于夫妻共同房产，双方可自行决定分割办法，如一方得房补偿另一方或卖房平分房款，法院会综合多方面因素进行公平判决。而一方的婚前个人房产，其所有权归属明确，离婚时通常仍归该方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，是双方共同投入和贡献形成的财产，所以应作为共同财产进行分割，获得房产的一方需给予另一方补偿。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻协议离婚时房子分割分两种情况。若房子为夫妻共同财产，双方可先协商分割，如一方得房给予另一方补偿或卖房平分房款；协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房子是一方婚前个人财产，离婚时通常归该方，另一方无权分割。不过，若婚后双方有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房产一方要对另一方补偿。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚前应尽量友好协商，明确房产情况和各自权益。协商时可咨询专业律师获取法律建议。若协商无果需诉讼，要准备好相关证据，如购房合同、还贷记录等，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房子，离婚时双方可自行协商分割方式，例如一方获得房屋所有权并补偿另一方，或者将房屋出售后平分房款。这种协商方式体现了当事人意思自治原则，能灵活处理财产分配。
（2）当双方无法协商一致时，可向法院提起诉讼。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障弱势群体的合法权益。
（3）若房子是一方婚前个人财产，通常离婚时归该方所有。不过，若婚后存在共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房产的一方要对另一方给予补偿，这平衡了婚前财产归属和婚后共同付出的关系。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于夫妻共同财产的房子，先自行协商分割方式，比如一方拿房给另一方补偿，或者卖房平分房款。若协商不成，就向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）若房子是一方婚前个人财产，离婚时通常归该方，另一方不能分割。不过婚后有共同还贷的，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，得房一方要给另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产：协议离婚时可协商分割，比如一方拿房补偿另一方，或卖房平分房款。协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前房产：离婚时通常归产权方，另一方不能分。不过婚后若有共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，得房一方要补偿另一方。