房产是小孩名离婚后如何处理

结论：
房产登记在小孩名下，离婚时通常不能分割，但若有证据证明非赠与而是代持等情况，可法律途径处理。
法律解析：
房产登记在小孩名下，法律上视作父母对小孩的赠与，其属于小孩个人财产，非夫妻共同财产。夫妻离婚时仅能分割共同财产，不能处分小孩财产。即便由夫妻出资购买，登记完成赠与行为即结束，夫妻丧失该房产处分权。不过，若有证据证明登记在小孩名下并非赠与而是代持等特殊情况，可通过法律途径另行处理，但要承担举证责任。若在房产分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。

1.离婚时登记在小孩名下的房产通常不能分割，因其从法律角度是父母对小孩的赠与，属于小孩个人财产，并非夫妻共同财产，夫妻离婚只能分割共同财产，即便由夫妻出资，登记完成赠与行为即结束，夫妻丧失处分权。
2.若有证据表明登记在小孩名下并非赠与，而是特定目的的代持等特殊情况，可通过法律途径另行处理，但需承担举证责任。
3.建议夫妻在购房登记时明确真实意图并留存相关证据，避免后续纠纷。若涉及特殊代持情况，签订书面协议说明代持目的和条件。出现争议时，尽快收集证据并咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）房产登记在小孩名下，通常被认定为父母对小孩的赠与，属于小孩个人财产，离婚时夫妻不能分割。夫妻离婚分割的是共同财产，无权处分小孩财产。即便房产由夫妻出资购买，登记完成后赠与行为结束，夫妻失去该房产处分权。
（2）若存在特殊情况，如能证明登记在小孩名下并非赠与而是代持等，可通过法律途径处理，但要承担举证责任。

提醒：
离婚涉及登记在小孩名下房产时，要明确房产性质。若有特殊情况主张非赠与，需提前收集保留相关证据，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产性质。若房产登记在小孩名下，通常认定为小孩个人财产，离婚时不进行分割，夫妻双方要清楚不能随意处分该房产。
（二）若认为不是赠与而是代持。需收集相关证据，如书面协议、聊天记录等能证明代持目的的材料，通过法律途径主张权利，但要做好承担举证责任的准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房产登记在小孩名下，若无相反证据，一般符合赠与合同特征，房产归小孩所有。

1.房产登记在小孩名下，离婚时通常不分割。因为这在法律上算父母对小孩的赠与，房产属小孩个人财产，非夫妻共同财产。

2.离婚只能分夫妻共同财产，不能动小孩财产。即便夫妻出资买房，登记在小孩名下后，赠与完成，夫妻就没了处分权。

3.若有证据证明登记非赠与，是代持等，可走法律途径处理，但要承担举证责任。