夫妻离婚前房子未分割如何处理

结论：
夫妻离婚前房子未分割，可先协商，协商不成可起诉。法院分割时会区分房屋性质，还会考虑父母出资、双方贡献等因素。
法律解析：
夫妻离婚时房子未分割，有协商和诉讼两种解决途径。协商达成一致分割协议是较为和平的方式。若协商不成，向法院起诉后，法院会依据房屋性质进行分割。一方婚前用个人财产购买且登记在出资方名下的房屋，属于个人财产不参与分割；婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，原则上均等分割。若涉及父母出资，要根据具体出资时间、出资方式等判断。同时，法院还会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素判决。每个案件情况不同，若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

离婚前房子未分割，可先协商，协商不成向法院起诉。法院会综合房屋性质、出资情况等多因素判决。

若房子是一方婚前个人财产购买且登记在出资方名下，属个人财产不分割；婚后用共同财产购买，无论登记谁名下，一般认定为共同财产，原则上均等分割。涉及父母出资，要结合出资时间、方式判断。

解决措施和建议如下：
1.双方尽量友好协商，达成公平合理的分割协议，避免诉讼麻烦。
2.若协商无果起诉，要收集好购房合同、出资凭证等相关证据，证明自己对房屋的贡献。
3.法院判决会照顾子女和女方权益，相关方要积极主张自身合理诉求。

法律分析：
（1）夫妻离婚前房子未分割，可先自行协商，达成一致的分割协议，这种方式能体现双方意愿，高效解决问题。
（2）若协商不成，可向法院起诉。法院分割时会区分房屋性质，一方婚前个人财产购买且登记在出资方名下的，属于个人财产不参与分割；婚后用共同财产购买的，无论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，原则上均等分割。
（3）涉及父母出资的，要依据出资时间、方式等具体判断。同时，法院会综合双方对房屋的贡献、婚姻持续时长、照顾子女和女方权益等因素作出判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情况处理方式不同，建议咨询专业人士分析。

（一）双方可自行协商，就房子分割问题达成一致协议，这样能避免诉讼带来的繁琐程序和时间成本。
（二）若协商无果，及时向法院提起诉讼，通过法律途径解决，要注意准备好相关证据，如购房合同、出资证明等。
（三）了解房屋性质，若为一方婚前个人财产购买且登记在出资方名下，保留好相关出资证据，以证明房屋归属。若为婚后共同财产购买，明确均等分割原则。
（四）涉及父母出资情况，收集父母出资的时间、方式等证据，配合法院查明事实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚前房子未分割，双方可先协商，达成分割协议。若协商无果，可向法院起诉。
2.法院分割时会看房屋性质。一方婚前用个人财产买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后用共同财产买，不论登记谁名下，一般是共同财产，原则上平均分割。
3.涉及父母出资，要结合出资时间、方式判断。法院还会综合双方对房屋贡献、婚姻时长、照顾子女和女方权益等因素判决。