以孩子名义买房夫妻离婚后房产如何处理

法律分析：
（1）以孩子名义买房，通常被认定为夫妻对孩子的赠与，房产所有权归孩子。在夫妻离婚时，该房产不纳入夫妻共同财产分割范围。这是因为不动产权属证书能证明权利人对不动产物权的享有，登记在孩子名下，孩子就是合法所有者。
（2）即便购房款由夫妻出资，也无法改变房产的归属。夫妻离婚时仅能分割夫妻共同财产，不能对孩子名下的房产进行分割。
（3）若存在特殊情况，如能证明赠与行为并非真实意思表示，可通过法律途径撤销赠与，但操作难度较大。

提醒：
以孩子名义买房需谨慎考虑，若后续想撤销赠与，法律程序复杂且难度高。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产归属性质。以孩子名义买房后，要清楚该房产属于孩子，离婚时不参与夫妻共同财产分割，避免错误认知引发纠纷。
（二）谨慎考虑赠与行为。在决定以孩子名义买房前，充分考虑各种因素，确保赠与是真实意思表示，避免后续想撤销赠与却面临困难。
（三）特殊情况依法处理。若有特殊情况需撤销赠与，要通过法律途径解决，收集好相关证据以证明赠与并非真实意思表示。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

1.以孩子名义买房，通常看作夫妻对孩子的赠与，房产归孩子所有。离婚时，该房产不参与夫妻共同财产分割。
2.法律规定，不动产权属证书能证明权利人对不动产的所有权。房产登记在孩子名下，孩子就是合法所有者。
3.即便购房款由夫妻出，也不改变房产归属。离婚只能分割夫妻共同财产，无法分割孩子名下房产。
4.若有特殊情况，比如能证明赠与非真实意思，可通过法律撤销，但难度大。

结论：
以孩子名义买房，房产所有权归孩子，夫妻离婚时该房产不参与共同财产分割，特殊情况撤销赠与难度大。
法律解析：
根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。以孩子名义买房，房产登记在孩子名下，孩子就是房产合法所有者，即便购房款由夫妻出资，也不改变房产归属。夫妻离婚时只能分割夫妻共同财产，所以此房产不参与分割。不过若存在能证明赠与行为并非真实意思表示等特殊情况，可通过法律途径撤销赠与，但这种情况难度较大。如果您在房产赠与及离婚财产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。

以孩子名义买房，房产视作夫妻对孩子的赠与，所有权归孩子，离婚时不参与夫妻共同财产分割。法律规定不动产权属证书是物权证明，登记在孩子名下，孩子就是合法所有者。即便购房款来自夫妻，也不能改变归属。

解决措施和建议如下：
1.夫妻决定以孩子名义买房时，要充分考虑法律后果，明确这是对孩子的赠与行为。
2.离婚时应遵守法律规定，不试图分割孩子名下房产。
3.若存在特殊情况想撤销赠与，要收集充分证据，通过法律途径解决，但需做好难度较大的心理准备。