婚前房产婚后买卖的收入归谁

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产。婚后卖掉房子，所得收入仍归个人，只是财产形式从房子变成了钱，性质不变。

2.婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下。离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方原则，由登记方补偿另一方，卖房收入也依此分割。

结论：
婚前房产婚后买卖收入归属分情况而定。婚前全款购买且登记在自己名下的房产，出售所得归个人；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，出售收入需按相关规定分割。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产。婚后出售该房产，只是财产形式发生变化，从房产变为货币，财产性质未改变，所以收入仍归个人。而婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时要根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方补偿，出售房产收入也依此分割。如果您在婚前房产婚后买卖收入归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前房产婚后买卖收入归属划分明确。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属个人财产，婚后出售所得收入仍归该方，因其只是财产形式转换，性质不变。
2.若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理房产。若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方对另一方补偿，出售房产收入也依此分割。
3.建议在婚前明确房产归属并进行公证，婚后涉及共同还贷的情况，注意保留还款记录等相关凭证，以保障双方合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产。婚后将其出售，所得收入依旧归该方个人所有。这是由于财产性质不因形式从房产变为货币而改变。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下的情况。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方补偿。出售房产收入也按此规则分割。

提醒：
婚前房产婚后买卖收入归属情况复杂，不同情形处理方式不同。建议遇到相关问题时，咨询专业人士进一步分析。

（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，应保存好购房合同、付款凭证等能证明房产为婚前个人财产的证据，这样婚后出售所得收入自然归购买方个人所有，以保障自身财产权益。
（二）若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷且房产登记在首付方名下，夫妻双方可在婚前或婚后签订协议，明确房产及出售收入的归属和分割方式。若离婚时无法达成协议，需收集好婚后共同还贷的证据，法院会根据相关规定进行判决和分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。