房地产公司欠款不还如何处理

结论：
房地产公司欠款不还，可依次通过协商、发催款函、诉讼、申请财产保全和强制执行等步骤处理。
法律解析：
当房地产公司欠款时，协商是较为温和的解决方式，能了解对方不还款原因并促使其制定还款计划。若协商不成，催款函以书面形式明确债权，起到固定证据和威慑作用。若催款函无效，收集合同、借条、转账记录、聊天记录等证据向法院起诉，这是借助法律强制力追讨欠款的有效途径。担心公司转移财产时，诉前或诉中申请财产保全可保障债权实现。判决生效后公司仍不履行，申请强制执行，通过查封、扣押、冻结等措施让债权人实现债权。如果在处理房地产公司欠款问题上你还有其他疑问或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。

遇到房地产公司欠款不还，可按协商、催款、诉讼、执行的流程处理。先与该公司沟通，了解不还款原因并要求制定还款计划。协商不成，发送催款函，明确欠款金额、期限和法律后果。

若催款函无效，收集合同、转账记录等证据向法院起诉，借助法律强制力追讨欠款。担心公司转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全。

判决生效后公司仍不履行，向法院申请强制执行，通过查封、扣押、冻结等措施实现债权。

建议在协商时保持理性和耐心，保留沟通记录。发送催款函要规范内容，确保具有法律效力。诉讼过程中积极配合法院，提供充分证据。申请财产保全和强制执行时，按法院要求提供相关材料。

法律分析：
（1）协商是解决纠纷的首选方式，与房地产公司沟通能了解其不还款的原因，促使其制定还款计划，这种方式成本低且有利于维持合作关系。
（2）催款函具有重要作用，它以书面形式明确欠款情况及法律后果，可起到威慑作用，同时固定债权，为后续维权保留证据。
（3）诉讼是较为强力的手段，收集合同、转账记录等相关证据向法院起诉，能借助法律强制力要求公司还款。财产保全可防止公司转移财产，保障债权的实现。
（4）判决生效后申请强制执行，通过法院的查封、扣押、冻结等措施，可确保债权得以实现。

提醒：
在整个维权过程中要注意证据的收集和保存，且不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）协商沟通是第一步，与房地产公司交流，了解不还款缘由，让其制定并执行还款计划。
（二）协商不成，发催款函，明确欠款金额、还款期限和法律后果，以此固定债权。
（三）催款函无用时，收集合同、借条、转账记录、聊天记录等证据，向法院起诉，借助法律强制力追款。
（四）若怕公司转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全。
（五）判决生效后公司不履行，向法院申请强制执行，通过查封、扣押、冻结等措施实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

房地产公司欠款，处理步骤如下：
1.先协商，和公司沟通，问清不还钱原因，让其制定还款计划并执行。
2.协商不行就发催款函，写明欠款金额、还款时间和法律后果，固定债权。
3.催款函没用，就收集合同、转账记录等证据去法院起诉，借助法律让公司还钱。
4.怕公司转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全。
5.判决生效公司不履行，向法院申请强制执行，查封、扣押财产来实现债权。