房子过户后没收到尾款该咋处理

结论：
房子过户后未收到尾款，可查看合同追究买方违约责任，先协商，协商不成发催款函，仍未支付则准备证据起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同中约定了付款时间、方式及违约责任，买方逾期未付尾款构成违约，卖方有权按合同要求其支付尾款并承担违约金。实践中，先与买方沟通协商，了解未付款原因并要求尽快支付，是比较温和的解决方式。若协商不行，发书面催款函能给买方一定压力并明确告知后果。若催款后仍未支付，卖方准备好相关证据向法院起诉，通过法律途径维护权益。获得胜诉判决后，若买方不履行，申请强制执行可保障卖方最终拿到尾款。如果您在处理类似房屋买卖尾款问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询解决办法。

1.房子过户后未收到尾款，卖方应按合同约定追究买方违约责任，可先协商，协商不成采取催款和诉讼等措施。
2.解决措施和建议：
-查看合同，明确付款时间、方式和违约责任等条款，为后续处理提供依据。
-与买方友好沟通，了解未付款原因并要求尽快支付。
-若协商不成，发出书面催款函，设定付款期限并告知将采取法律措施。
-经催款仍未支付，准备房屋买卖合同、过户手续、催款记录等证据向法院起诉。
-获得胜诉判决后，若买方不履行，申请强制执行。

法律分析：
（1）合同约定是关键。房屋买卖合同中关于付款时间、方式和违约责任的条款，是卖方维权的重要依据。若买方逾期未付尾款，就违反了合同约定，卖方有权据此追究其责任。
（2）协商沟通是首选。发现未收到尾款后，先与买方友好协商，了解未付款的具体原因，给予对方解释和解决问题的机会，要求其尽快支付尾款。
（3）书面催款有必要。协商无果时，发出书面催款函，明确告知付款期限和不付款的法律后果，这既体现了卖方的严肃态度，也为后续法律行动保留证据。
（4）诉讼维权是保障。若催款后仍未收到尾款，卖方应收集合同、过户手续、催款记录等证据，向法院起诉。胜诉后，若买方不履行判决，可申请强制执行。

提醒：在房屋交易中，卖方要重视合同条款的明确约定，交易过程中注意保留各类证据。不同交易情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）严格审查合同
仔细查看房屋买卖合同，明确付款时间、方式以及违约责任等条款，确定买方逾期未付的行为构成违约，以便后续追究责任。

（二）积极沟通协商
主动与买方交流，了解未付款的原因，友好协商并要求对方尽快支付尾款。

（三）发出书面催款函
若协商没有效果，以书面形式向买方催款，明确告知支付尾款的期限，以及逾期将采取法律手段的后果。

（四）提起法律诉讼
准备好房屋买卖合同、过户手续、催款记录等相关证据，向法院提起诉讼，请求判决买方支付尾款和违约金。

（五）申请强制执行
拿到胜诉判决后，若买方依然不履行，可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先查看房屋买卖合同，明确付款时间、方式和违约责任。若买方逾期未付款，构成违约，卖方有权追究责任，要求支付尾款和违约金。

2.尝试和买方沟通，了解未付款原因，让其尽快支付。若沟通没用，发书面催款函，限定付款期限，否则将采取法律行动。

3.催款后仍未支付，卖方准备合同、过户手续、催款记录等证据起诉。胜诉后买方不履行，可申请强制执行。