首页 > 法律咨询 > 浙江法律咨询 > 宁波法律咨询 > 宁波财产分割法律咨询 > 再婚家庭房产赠与协议怎样签

再婚家庭房产赠与协议怎样签

陈** 浙江-宁波 财产分割咨询 2025.12.02 14:42:22 390人阅读

再婚家庭房产赠与协议怎样签

其他人都在看:
宁波律师 婚姻家庭律师 宁波婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

法律分析:
(1)再婚家庭签订房产赠与协议,明确双方身份信息是基础,这能确保协议主体的准确性,避免产生主体不明的纠纷。
(2)清晰表明赠与房产的具体情况,能让双方对赠与的标的物有明确认知,防止因房产情况不明引发争议。
(3)明确赠与的意思表示,体现了自愿无偿给予的核心,是赠与协议有效的关键要素。
(4)约定是否附条件及详细说明条件内容,可使双方清楚各自的行为导向,保障协议履行的可操作性。
(5)规定双方的权利和义务,能平衡双方利益,如赠与人保证房产无权利瑕疵,受赠人按约定履行条件,有助于协议的顺利执行。
(6)明确违约责任,对不履行协议的一方起到约束作用,保障另一方的合法权益。
(7)双方签字、按手印并注明签订日期,是协议成立的形式要件。而进行公证能增强协议的证明力和公信力。

提醒:签订房产赠与协议时要确保内容合法合规,不同情况的协议约定可能不同,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-12-02 20:03:04 回复
咨询我

(一)签订协议前,双方要仔细核对身份信息,确保姓名、身份证号准确无误。对房产情况进行实地核实,保证协议中房产坐落位置、面积等信息与实际一致。
(二)在协议里,用清晰、明确的语言表达赠与的意愿,避免模糊表述。若附条件,详细且具体地说明条件内容,确保双方理解一致。
(三)明确双方权利义务,赠与人严格保证房产无权利瑕疵,受赠人严格按约定履行条件。
(四)详细规定违约责任,如违约方需支付违约金的具体金额或赔偿方式等。
(五)签订时,双方亲自签字、按手印,并准确注明签订日期。有条件的话,到公证机构进行公证。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2025-12-02 19:10:48 回复
咨询我

1.明确身份:协议需写明双方姓名、身份证号等信息。

2.房产详情:清晰列出赠与房产的位置、面积等具体情况。

3.赠与意愿:表明赠与人自愿无偿将房产给予受赠人。

4.条件约定:说明是否附条件及条件内容。

5.权责规定:明确双方权利和义务,如赠与人保证无瑕疵,受赠人履行条件。

6.违约条款:规定不履行协议的责任。

7.协议签署:双方签字、按手印并注明日期,可公证增强效力。

2025-12-02 18:20:38 回复
咨询我

结论:
再婚家庭签订房产赠与协议,要明确双方身份信息、房产具体情况、赠与意思表示,约定是否附条件及条件内容,规定双方权利义务、违约责任,由双方签字按手印并注明日期,还可考虑公证。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,合同的订立需包含必要条款,再婚家庭的房产赠与协议也不例外。明确双方身份信息能确保协议主体准确;清晰的房产情况可避免后续对赠与标的物的争议;明确的赠与意思表示是赠与合同成立的基础。约定附条件及详细说明条件内容,能保障双方按约定行事。规定双方权利义务和违约责任,可促使双方积极履行协议,在一方违约时也有相应的处理依据。签字、按手印和注明日期是协议生效的一般形式要求,而公证能进一步增强协议的证明力和公信力。如果您在签订再婚家庭房产赠与协议过程中遇到任何问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。

2025-12-02 17:34:13 回复
咨询我

1.再婚家庭签订房产赠与协议,需确保协议要素完整且明确。要包含双方身份信息、房产具体情况、赠与意思表示、是否附条件及条件内容、双方权利义务、违约责任等内容。
2.具体而言,身份信息要准确,涵盖姓名、身份证号;房产情况应清晰,如坐落位置、面积等;赠与需表明是赠与人自愿无偿给予。附条件的要详细说明条件,双方权利义务要明确,像赠与人保证房产无权利瑕疵,受赠人按约定履行条件。同时明确违约责任,约束双方履行协议。
3.建议协议由双方签字、按手印并注明签订日期,以确保协议生效。为增强效力,可进行公证。

2025-12-02 15:56:43 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、出新房产证1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;2、代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;3、需公证的文书,如合同等;4、与公证事项有关的财产所有权证明;5、与公证事项有关的其它证明材料;6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;5、其他共同所有的财产。如果房子是结婚以后买的则属于共同财产。如果无法证明是婚前个人财产,会认定为共同财产,共同财产原则上平均分配,还有很多照顾的小原则,比如照顾女方、无过错方、还小孩的一方、有困难的一方。不能说是绝对平分。

可以撤销,但必要符合一定的条件。1-的判决不可以变更2-协议离婚的协议不可以变更,只可以共同签署补充协议,因为已经离婚,双方已经是的自然人了,又涉及较大资产,建议公证。3-房屋赠予需要公证,否则房产证不能过户。公证的法律效力低于判决。4-房产赠予(不含遗赠)需要按照房屋评估价格交费。5-赠予在财产转移到被赠予人前可以撤销和变更,但需要全部赠予人(前夫妻)共同到场办理,被赠予人无权干涉。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

可以撤销,但必要符合一定的条件。1-的判决不可以变更2-协议离婚的协议不可以变更,只可以共同签署补充协议,因为已经离婚,双方已经是的自然人了,又涉及较大资产,建议公证。3-房屋赠予需要公证,否则房产证不能过户。公证的法律效力低于判决。4-房产赠予(不含遗赠)需要按照房屋评估价格交费。5-赠予在财产转移到被赠予人前可以撤销和变更,但需要全部赠予人(前夫妻)共同到场办理,被赠予人无权干涉。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
律师解析
  • 因家庭暴力协议离婚的赔偿是赠与吗

    律师解析 因家庭暴力协议离婚的赔偿并不等于赠与,而是侵权责任的承担形式之一。根据相关规定,婚姻关系的一方因为重婚;与他人同居;实施家庭暴力;虐待、遗弃家庭成员等其他重大过错导致离婚的,无过错方有权请求离婚损害赔偿。损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

    2024.10.25 1453阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫