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房产赠与配偶还能索回吗

王** 江苏-南通 房产纠纷咨询 2025.12.02 15:49:50 314人阅读

房产赠与配偶还能索回吗

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结论:
房产赠与配偶后多数情况不能随意索回,产权已过户通常不能撤销,但存在法定情形可索回;产权未过户且赠与无特殊性质,可在过户前撤销。
法律解析:
依据民法典规定,当赠与房产的产权过户到配偶名下,赠与行为就完成了,一般赠与人不能撤销。不过,要是配偶有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内能行使撤销权索回房产。若房产产权还没过户,同时赠与没有经过公证,也不具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质,赠与人可以在过户前撤销赠与。如果在房产赠与配偶的过程中遇到法律问题,或者对上述情况还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-12-02 18:45:06 回复
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1.房产赠与配偶后通常不能随意索回。若产权已过户到配偶名下,赠与行为完成,一般不可撤销。但在法定撤销情形下,如配偶严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与索回房产。
2.若房产产权未过户,且赠与未经过公证或不具有公益、道德义务性质,赠与人可在过户前撤销赠与。
3.解决措施与建议:赠与人应谨慎考虑赠与行为,签订赠与合同前明确双方权利义务。若发生法定撤销情形,赠与人要及时收集证据,在规定的一年期限内行使撤销权,维护自身权益。

2025-12-02 18:30:26 回复
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法律分析:
(1)通常,房产赠与配偶后不可随意索回。当赠与房产的产权过户至配偶名下,赠与行为便已完成,正常情况下赠与人无法撤销。
(2)不过,存在法定撤销情形时,赠与人能索回房产。比如配偶严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。此时,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与。
(3)若房产产权还未过户,并且赠与未经过公证,也不具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质,赠与人可在过户前撤销赠与。

提醒:
房产赠与情况复杂,不同情形对应不同法律后果,建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。

2025-12-02 18:09:02 回复
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(一)若房产已过户给配偶,一般不能随意索回,但在配偶有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务这些法定情形时,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与索回房产。
(二)若房产产权未过户,且赠与未经过公证或不具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质,赠与人可在过户前撤销赠与。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2025-12-02 16:43:38 回复
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1.房产赠与配偶,通常不能随意索回。产权过户后,赠与行为完成,一般无法撤销。

2.若配偶严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同义务,赠与人在知晓撤销事由一年内可撤销赠与索回房产。

3.若房产未过户,且赠与未公证、无公益道德义务性质,赠与人可在过户前撤销赠与。

2025-12-02 16:32:29 回复

您好,关于婚前住房配偶加名属于赠与吗这个问题,我的解答如下,夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。根据的是物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

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