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业主屋内自来水公共立管漏水造成楼下房顶受损，谁来负责
可以起诉物业或者楼上业主索赔。
一般来说，公共立管属公共设施，若因自然老化等非人为原因漏水，由房屋的建设单位或相关责任人负责赔偿楼下损失；若因业主使用不当导致漏水，该业主承担赔偿责任。解决方案是先确定漏水原因，若属自然老化问题，找建设单位协商赔偿；若是业主使用问题，受损方与该业主协商，协商不成可向法院起诉。
专业解答商铺楼顶漏水维修责任主要依据保修期限和人为因素划分：人为损坏由破坏者负责，保修期内开发商全责；保修期后物业公司通常接手，可申请维修基金。非人为因素致损，商家装修不当或使用不当需承担责任。维修资金共享，主要用于公共设施维修，公开透明管理。物业定义广泛，包括各类建筑物及其设施，大楼也可视为独立物业，同一建筑可能按所有权分割为多个物业单位。
专业解答在建筑结构中，顶层房屋渗漏会影响相邻楼层，物业方需承担相应赔偿责任。 根据相关法律法规，物业方需按照物业合同和物业使用特性，负责维修、保养、清洁、绿化等职责。 然而，若顶层房屋渗漏由人为因素造成，则应由责任人承担相应赔偿责任。物业方在履行职责时，应确保服务质量，避免造成业主损失。
专业解答商品房楼顶出现泄漏，责任需视情况而定。如在五年保修期内，由开发商负责修复。人为破坏导致泄漏，需肇事者承担修复费用。保修期后，责任归全体业主，可协商分担维修费。租赁房屋发生泄漏，责任归房东，应及时联系房东维修。
专业解答若商品住房屋顶出现渗漏且为质量问题且在保质期内，开发商应担责。屋面、卫生间、房间和外墙等部位的防渗漏保修期为五年，属开发商质保范畴。超出保修期则由业主负责。因楼上下装修或使用不当导致的渗漏，责任由相关楼层住户承担。
专业解答根据实际情况考虑各种可能性，楼上装修或其他人为造成的管道问题由楼上用户负责，楼体自身下水管问题由物业负责。业主应遵循便利、协作、公正原则处理相邻关系。在确认责任时，考虑保修期限和其他因素。责任不明确或存在争议时，可能需要通过司法途径解决。
律师解析 顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
律师解析 1、人为因素引起的漏水，由破坏者负责维修好。 2、在正常使用中出现的漏水，若还处于质保期内，可联系开发商维修。 3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。
律师解析 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。 3、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。
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