房产买卖算共同财产么

结论：
房产买卖所得是否为共同财产需根据购房时间、出资情况、产权登记等因素判断，不同情形有不同归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若一方婚前购买且登记在自己名下，婚后未加对方名字，房产及买卖所得属个人财产。因为这是其婚前个人财产的转化。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，所以买卖时这部分收益双方共有。婚姻存续期间用共同财产购房，无论登记在谁名下都属共同财产，买卖所得自然也是共同财产。而一方父母出资明确只赠与自己子女且登记在该子女名下，房产是对一方的赠与，属个人财产，买卖收益归个人。

若对房产买卖所得财产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。

1.房产买卖所得是否为共同财产要依不同情形判定。婚前一方购买且登记在自己名下，婚后未加对方名字的房产，买卖所得属个人财产；婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分买卖收益双方共有。
2.婚姻存续期间用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，买卖所得是共同财产；一方父母出资购买并明确只赠与自己子女且登记在该子女名下，买卖收益归个人。
3.解决措施和建议：夫妻在房产买卖时应明确房产归属，可签订财产协议，避免纠纷。如有争议，可咨询专业法律人士，依据民法典中关于夫妻财产的规定处理。

法律分析：
（1）婚前一方购买且登记在自己名下，婚后未加对方名字的房产，属于个人财产，其买卖所得自然也归个人所有。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，买卖时这部分收益双方共有。
（3）婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属于共同财产，买卖所得同样为共同财产。
（4）一方父母出资购买并明确只赠与自己子女，登记在该子女名下的房产，属于个人财产，买卖收益归个人。

提醒：房产买卖涉及财产分割较为复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业意见分析。

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，要保留购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资，若后续涉及买卖，凭借这些材料可证明所得为个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷的，需留存好还贷记录，明确共同还贷部分金额。买卖时按照共同还贷及对应增值部分进行分割。
（三）婚姻存续期间用共同财产买房，不管登记在谁名下，保留好购房资金来源证明，若涉及买卖，所得按共同财产处理。
（四）一方父母出资明确赠与自己子女并登记在其名下的，要保留好父母出资证明以及赠与声明等材料，确保买卖收益归个人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产以及遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚前一方买房且登记在自己名下，婚后未加对方名字，房产是个人财产，买卖所得归个人。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，买卖时这部分收益双方共有。

3.婚姻存续期用共同财产买房，不论登记谁名下，都是共同财产，买卖所得同理。

4.一方父母出资买房，明确只赠与自己子女并登记在其名下，是个人财产，买卖收益归个人。