房产分割点数是根据什么确定的

结论：
房产分割点数先由当事人协商确定，协商不成法院会考量出资情况、婚姻关系中共同还贷及增值部分、对房产维护装修等贡献，遵循公平合理原则确定。
法律解析：
根据相关法律规定，房产分割有明确的规则。若当事人能达成一致，按协商结果执行。若协商无果，出资情况是重要考量因素，全款购房一方通常分割比例更高，共同出资则按出资比例分割。在婚姻关系里，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。另外，对房产维护、装修贡献大的一方也可能适当多分。法院在判决时会全面综合这些因素，以确保分割公平合理。如果大家在房产分割方面有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房产分割点数的确立方式多样，关键在于当事人协商与综合考量多种因素。若能协商一致，按协商结果分割；协商不成则需从多方面考量。
2.出资情况是重要考量因素。一方全款购房，分割比例通常较多；双方共同出资，则按出资比例分割。在婚姻关系里，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
3.对房产维护、装修等贡献大的一方，也可能适当多分。法院判决时会遵循公平合理原则，综合所有因素确定分割比例。
4.建议当事人尽量协商解决房产分割问题，以节省时间和精力。若协商无果，在诉讼过程中要充分提供出资、贡献等相关证据，以争取更合理的分割比例。

法律分析：
（1）房产分割点数的确定方式多样，若当事人能协商一致，可按协商结果进行分割。这体现了当事人意思自治原则，最大程度尊重双方意愿。
（2）当协商不成时，出资情况是重要考量因素。一方全款购房，多占分割比例符合常理；双方共同出资则按出资比例分割，体现了权利与义务对等。
（3）在婚姻关系里，婚后共同还贷部分及增值属于夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益，这是法律对弱势群体的保护。
（4）对房产维护、装修等贡献大的一方，可能适当多分，这是对实际付出的一种认可。法院会综合各种因素，依据公平合理原则确定分割比例。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方先尝试自行协商，达成一致后按协商结果确定房产分割比例，这样能避免矛盾激化，高效解决问题。
（二）若协商不成，查看出资情况。若一方全款购房，该方通常应多占分割比例；若双方共同出资，则按出资比例分割。
（三）在婚姻关系里，婚后共同还贷部分及增值属于夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
（四）考虑对房产维护、装修等方面的贡献，贡献大的一方可适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产分割点数确定方式多样，首先可由当事人协商，能达成一致就按协商结果定比例。

2.协商不成时，出资情况很重要。一方全款买房通常分得多；双方共同出资则按比例分。

3.婚姻中，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，一般均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。

4.对房产维护、装修贡献大的一方，也可能适当多分。法院会综合考量，按公平原则确定比例。