负债离婚后房产转给亲戚有效吗

结论：
负债离婚后将房产转给亲戚的行为是否有效，取决于债务性质和是否存在逃避债务的主观故意及对债权人权益的影响。若为共同债务且转移是为逃避债务，转让无效；若为个人债务且非逃避债务，转让一般有效。
法律解析：
依据法律规定，当债务人通过放弃债权、无偿转让财产等方式处分财产权益，影响债权人债权实现时，债权人可请求法院撤销该行为。若负债属于夫妻共同债务，离婚后把房产转给亲戚是为逃避债务，债权人有权请求法院撤销转让，转让会被认定无效。而若债务是个人债务，且转让并非出于逃避债务目的，属于正常财产处分，转让行为通常有效。判定转让是否有效，主要看是否有逃避债务的主观故意以及是否对债权人权益造成实质性影响。如果对这类情况的法律判定存在疑问，可向专业法律人士咨询。

负债离婚后将房产转给亲戚的行为效力需依情况判定。若负债属于夫妻共同债务，离婚后转移房产逃避债务，债权人可请求法院撤销转让行为，转让会被认定无效，因为法律规定债务人无偿处分财产权益、恶意延长债权履行期限影响债权实现的，债权人可请求撤销。

若为个人债务，且转让并非为逃避债务，属于正常财产处分，转让行为通常有效。

解决措施与建议：
1.债权人若发现债务人有逃避债务转让房产的行为，应及时收集证据，向法院请求撤销转让行为。
2.债务人转让房产时，若不存在逃避债务目的，应保留好相关证据，证明转让的合理性与合法性。

法律分析：
（1）当负债属于夫妻共同债务时，离婚后将房产转给亲戚，若目的是逃避债务，债权人可请求法院撤销转让行为，转让会被认定无效。因为法律禁止债务人通过无偿处分财产权益等方式影响债权人债权实现。
（2）若负债为个人债务，且转让房产并非为逃避债务，而是正常的财产处分，转让行为通常有效。判定转让是否有效主要看有无逃避债务的主观故意以及是否对债权人权益造成实质性影响。

提醒：
若涉及债务和房产转让问题，要确保转让行为合法合规，避免因恶意逃避债务被债权人撤销转让。不同情况对应不同法律后果，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若为夫妻共同债务，离婚后转移房产逃避债务，债权人可请求法院撤销转让行为，转让会被认定无效。在此情况下，应积极与债权人沟通，协商还款方案，避免债权人通过法律途径维权。
（二）若为个人债务，且转让并非为逃避债务，属正常财产处分，转让行为通常有效。但要保留好能证明转让合理性的相关证据，以防产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

1.若负债是夫妻共同债务，离婚后把房产转给亲戚是为逃避债务，债权人可请求法院撤销转让，转让会被认定无效。法律规定，债务人无偿处分财产影响债权实现时，债权人能请求撤销其行为。

2.若债务是个人债务，且转让并非为逃避债务，属于正常财产处分，转让行为通常有效。判定转让是否有效，关键看有无逃避债务故意及是否影响债权人权益。