农村宅基地房屋售出后能否追回

（一）若房屋卖给本集体经济组织成员且交易程序合法，合同有效，通常不能追回。在这种情况下，建议尊重交易结果，若因特殊原因想尝试追回，可与对方友好协商，但成功概率较低。
（二）若卖给非本集体经济组织成员，买卖合同一般无效，卖方可以主张合同无效要求返还房屋。此时卖方应先收集相关交易证据，如买卖合同、付款凭证等，然后通过法律途径向法院起诉。同时，要做好对买方进行相应补偿的准备，补偿包括房屋增值部分、买方对房屋的添附价值等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。农村宅基地流转有严格限制，卖给非本集体经济组织成员违反了相关规定，所以合同可能被认定无效。

1.卖给本集体经济组织成员：若交易程序合法，合同有效，通常不能追回。本集体成员符合申请条件，交易遵循“一户一宅”等原则。

2.卖给非本集体经济组织成员：买卖合同一般无效。宅基地属集体所有，流转受限，非本集体成员无受让资格。卖方能主张无效并要求返还房屋，但要对买方补偿，如房屋增值、添附价值等。

结论：
农村宅基地房屋售出后能否追回取决于买方身份和交易情况。卖给本集体经济组织成员且程序合法则通常不能追回；卖给非本集体经济组织成员，合同一般无效，卖方可以主张返还房屋但需补偿买方。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法规规定，农村宅基地归集体所有。卖给本集体经济组织成员时，由于他们符合宅基地申请条件，交易遵循“一户一宅”等原则，若交易程序合法，合同具有法律效力，所以通常不能追回。而卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，因其不具备受让资格，宅基地流转限制严格，买卖合同一般会被认定无效。此时，卖方虽能主张返还房屋，但需对买方作出补偿，补偿包含房屋增值部分、买方对房屋的添附价值等。如果在农村宅基地房屋买卖方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.农村宅基地房屋售出后能否追回要区分不同情况。卖给本集体经济组织成员且交易程序合法，合同有效通常不能追回，因为本集体成员符合申请条件且交易遵循相关原则。
2.卖给非本集体经济组织成员包括城镇居民，买卖合同一般无效。由于宅基地属集体所有，流转受限，非本集体成员无受让资格。这种情况下卖方能主张合同无效并要求返还房屋，但要对买方补偿，补偿范围涵盖房屋增值部分、买方对房屋的添附价值等。

解决措施与建议：交易前确认对方是否为本集体经济组织成员，确保交易程序合法。若已出现卖给非本集体成员情况，双方可协商补偿事宜，若协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）农村宅基地房屋卖给本集体经济组织成员，且交易程序合法时，合同具有法律效力，通常不能追回。这是由于本集体成员满足宅基地申请条件，交易也遵循了“一户一宅”等相关原则，交易行为受法律保护。
（2）当房屋卖给非本集体经济组织成员，包含城镇居民时，买卖合同一般会被认定为无效。因为宅基地归集体所有，其流转有严格限制，非本集体成员不具备受让资格。此时，卖方能够主张合同无效并要求返还房屋，但需要对买方给予相应补偿，补偿范围涵盖房屋增值部分、买方对房屋的添附价值等。

提醒：
农村宅基地房屋交易复杂，不同交易对象法律后果不同。交易前务必了解相关规定，遇到问题建议咨询以获得专业分析。