夫妻共同还款仅一方名字房产归谁

结论：
夫妻共同还款但房产仅登记一方名字时，婚后购买且无特别约定，房产为夫妻共同财产；婚前一方付首付登记在自己名下、婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；有房产归属约定则按约定处理。
法律解析：
根据民法典规定，婚姻关系存续期间，用共同财产购买的房产，即便只登记一方名字，若无特别约定，应认定为夫妻共同财产。而婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，从保障产权登记方权益和遵循购房出资情况等角度，离婚时房产通常归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，另一方有权获得补偿。若双方购房时有关于房产归属的约定，该约定具有法律效力，按约定处理房产归属。如果大家在房产归属方面遇到复杂情况或有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

夫妻共同还款但房产仅登记一方名字时，房产归属分情况而定。婚后购买且无特别约定，房产为夫妻共同财产，因为婚姻存续期间用共同财产购房，本就属夫妻共有。

婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。若有关于房产归属的约定，则按约定处理。

为避免纠纷，夫妻在购房时应签订书面协议，明确房产归属及各自权益。在婚姻生活中，若情况有变化，如房贷偿还、房产增值等，可及时对协议进行补充或修改。

法律分析：
（1）婚后购买的房产，即便仅登记一方名字，若无特别约定，应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购置房产，其产权本质上属于夫妻双方共有。
（2）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方。不过，婚后共同还贷支付的款项以及相对应的财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
（3）若能提供证据证明购房时双方对房产归属有约定，那么房产归属应按照约定来处理。

提醒：夫妻在处理房产问题时，应注意保留出资、还贷等相关证据。若对房产归属有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）婚后购房仅登记一方名字，若无特别约定，夫妻双方可协商对房产进行明确的书面约定，避免后续纠纷。同时保留好购房资金来源等相关凭证，以证明是用夫妻共同财产购买。
（二）婚前一方付首付登记在自己名下婚后共同还贷的情况，共同还贷方要注意保留好还款记录等证据，以便在离婚时能争取到应有的补偿。
（三）若双方有房产归属约定，要以书面形式确定该约定，并妥善保存，确保约定具有法律效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚后购房，即便房产只登记一人名字，若无特殊约定，一般算作夫妻共同财产，毕竟是用共同财产买的房。
2.婚前一人付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.若能证明购房时有房产归属约定，就按约定来处理房产归属。