法律分析:
(1)中介仅提供信息服务,促成租客与二房东交易且无重大过错时,一般不承担责任。中介的主要义务是提供真实有效的房源信息,交易风险由租客和二房东自行承担。
(2)若中介存在过错则需担责。例如未对二房东身份和房源严格审查,未核实二房东转租权限,导致租客受损,中介要承担相应赔偿责任。
(3)中介在交易中有故意隐瞒重要信息或提供虚假信息等欺诈行为,也应对租客的损失负责。
提醒:租客租房时应要求中介提供二房东相关证明材料,若遇中介过错致损,及时保留证据维权,情况复杂可咨询专业分析。
(一)若中介仅提供信息服务且无重大过错,不承担责任。租客在这种情况下需自行承担与二房东交易的风险。
(二)若中介存在过错则要担责。包括未严格审查二房东身份和房源、未核实转租权限,以及有故意隐瞒重要信息或提供虚假信息等欺诈行为,中介需对租客损失承担相应赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
1.若中介仅做信息服务促成租客与二房东交易,且无重大过错,通常不用担责。毕竟其主要职责是提供真实房源信息,交易风险多由租客和二房东自担。
2.若中介存在过错则要担责。像未严格审查二房东身份、房源及转租权限,致租客受损,中介需赔偿。若有故意隐瞒或提供虚假信息等欺诈行为,也应对租客损失负责。
结论:
二房东跑路中介是否担责要视情况而定,无重大过错一般不担责,存在过错则需担责。
法律解析:
中介在房屋租赁交易中的责任判定依据其是否存在过错。若中介仅履行提供真实有效房源信息的主要义务,促成租客与二房东交易且自身无重大过错,那么交易风险由租客和二房东自行承担,中介通常无需担责。然而,当中介未严格审查二房东身份、房源以及转租权限,或者存在故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等欺诈行为,导致租客遭受损失时,中介应承担相应赔偿责任。这是因为中介的这些行为违反了其应尽的义务,损害了租客的合法权益。如果在房屋租赁过程中遇到类似复杂的法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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