(一)购房人遇到开发商欺诈情况,要及时收集相关证据,像合同、付款凭证、沟通记录等,以便后续维权使用。
(二)与开发商积极协商解决问题,若协商不成,可向房地产相关监管部门投诉,请求介入处理。
(三)若上述方法都无法解决,可向法院提起诉讼,要求开发商承担相应责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
1.买房欺诈双倍赔偿,一般是按已付购房款的一倍进行赔偿。
2.若开发商存在一房二卖、隐瞒未取得预售许可证明等情况,致合同无效、被撤销或解除,购房者可要求返还已付房款与利息、赔偿损失,还能让开发商承担不超已付房款一倍的赔偿。
3.例如已付50万房款,证明开发商欺诈,可要求返还房款和利息、赔偿损失,还能最多再要50万赔偿。不过具体赔偿由法院根据实际定,不一定是已付房款一倍。
结论:买房欺诈双倍赔偿指按已付购房款的一倍赔偿,但开发商存在一房二卖等特定欺诈情形时,买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求不超过已付购房款一倍的赔偿,具体判赔数额由法院确定。
法律解析:依据相关法律,当开发商出现一房二卖、故意隐瞒未取得预售许可证明等情况,致使购房合同无效、被撤销或解除,买受人有权利要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,同时还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。例如已付房款50万元,若证明开发商欺诈,可主张相应赔偿,但实际赔偿数额由法院根据实际情况判定,并非一定是已付购房款的一倍。如果您在购房过程中遭遇类似问题,不确定自身权益或不知如何维权,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.买房欺诈双倍赔偿是指按已付购房款的一倍进行赔偿,但并非必然如此。当开发商存在一房二卖、故意隐瞒未取得预售许可证明等情形,致使合同无效、被撤销或解除时,买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.以已付房款50万元为例,若能证明开发商欺诈,可主张开发商返还50万房款及相关利息、损失,还可要求最多50万的赔偿。不过具体判赔数额由法院根据实际情况确定。
3.建议购房人在购房过程中仔细审查开发商相关证件,保留好各类购房凭证。若怀疑存在欺诈行为,及时咨询专业律师,通过合法途径维护自身权益。
法律分析:
(1)买房欺诈双倍赔偿是指按已付购房款的一倍进行赔偿。当开发商出现一房二卖、故意隐瞒未取得预售许可证明等情况,致使购房合同无效、被撤销或解除时,买受人有相应的权利。
(2)买受人不仅可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。例如已付房款一定金额,在证明开发商欺诈后,除房款及相关利息、损失可获返还和赔偿外,还能主张额外赔偿。
(3)不过,具体的判赔数额是由法院根据实际情况来确定的,并非必然是已付购房款的一倍。
提醒:
遇到买房欺诈情况,证据收集很关键。不同案件情况不同,建议咨询以获取更精准的法律分析。
专业解答商品房交易中,若存在一房多售、擅自抵押贷款、未获预售许可或建筑面积与约定相差超3%等欺骗行为,受害者可依法请求双倍赔偿金。这些行为均受相关法规严格约束,旨在保护消费者权益。
专业解答商品买卖欺诈双倍来自《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其主要是争对商品房买卖合同之间的欺诈行为,如果有发现类似的行为,那么消费者是可以要求双倍赔偿的。
专业解答商品房买卖欺诈双倍返还合理,如果在实际生活中,因为开发商通过欺骗的手段销售出去的房屋,比如未取得商品房预售许可证明,导致至销售者办不了房屋产权证的情况,消费者是可以解除合同并要求双倍返还的。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯