一方签字的房屋买卖合同是否有效

法律分析：
（1）通常而言，房屋买卖合同作为双方或多方的民事法律行为，要求各方意思表示一致。仅一方签字，无法展现双方达成合意，不符合合同成立的基本要件，所以一般会被认定为无效。
（2）在特殊情形下，即便只有一方签字，若另一方虽未签字却实际履行了主要义务，同时对方也接受了，那么合同是可以成立且可能有效的。像买方支付购房款，卖方接受款项并交付房屋，就可能使合同被认定有效。但这需要有证据来证明双方以实际行动履行了合同主要内容。

提醒：
签订房屋买卖合同时，双方都应签字以保障合同效力。若出现一方未签字但已履行义务的情况，要注意留存相关证据，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若一方签字而另一方未签字，为使合同有效，未签字方应尽快签字确认，达成双方意思表示一致。
（二）若未签字方无法及时签字，但想让合同成立，可通过实际履行主要义务的方式，如买方支付购房款、卖方交付房屋等，同时要注意保留相关证据，像付款凭证、房屋交接记录等，以证明双方已以实际行动履行合同主要内容。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

1.通常，只有一方签字的房屋买卖合同无效。合同是多方的民事行为，得各方意思一致才行。房屋买卖要双方达成合意并签字，一方签字不能算双方达成一致，不满足合同成立条件。
2.若一方签字，另一方没签却已履行主要义务，且对方接受，合同可能成立并有效。像买方付款、卖方交房，就可能认定合同有效，但得有证据证明双方实际履行了合同主要内容。

结论：
一般一方签字的房屋买卖合同无效，但一方签字另一方虽未签字却已实际履行主要义务且对方接受的，合同可能有效。
法律解析：
合同是双方或多方的民事法律行为，房屋买卖合同订立要求买卖双方达成合意并签字确认，仅有一方签字无法体现双方意思一致，不符合合同成立要件，所以通常无效。然而，若一方已签字，另一方虽未签字但实际履行主要义务，像买方支付购房款、卖方接受款项并交付房屋，且有证据证明双方以实际行动履行合同主要内容，合同可能被认定有效。

若对房屋买卖合同的效力问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。

1.一般而言，房屋买卖合同需双方或多方达成意思一致并签字确认才有效，仅一方签字不符合合同成立要件，合同通常无效。
2.但存在特殊情况，若一方签字后另一方虽未签字却已实际履行主要义务，且对方接受，合同成立并可能有效。像买方支付购房款，卖方接受款项并交付房屋，合同可能被认定有效。
3.解决措施与建议：在签订房屋买卖合同时，双方应确保都签字确认，避免仅一方签字导致合同效力存在问题。若出现一方未签字但已实际履行的情况，要注意保留相关证据，如付款凭证、房屋交付证明等，以证明双方以实际行动履行合同主要内容。