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居间合同违约该如何处理

李* 江苏-常州 房屋买卖咨询 2025.12.01 01:41:09 415人阅读

居间合同违约该如何处理

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1.当居间合同一方违约,另一方作为守约方,可要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
2.若合同有违约金约定,守约方有权要求违约方按约定支付。违约金不合理时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
3.违约造成损失的,赔偿额应与损失相当,含可得利益,但不超违约方预见范围。
4.协商无果,守约方可起诉或申请仲裁维权。

2025-12-01 05:15:04 回复
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结论:
居间合同一方违约,另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任,还可按约定要求支付违约金,协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,在居间合同中,若一方不履行合同义务或履行不符合约定,构成违约。守约方有多种维权途径,首先可要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若合同约定了违约金,守约方有权按约定索要。当违约金低于实际损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,违约方可请求适当减少。损失赔偿额应相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不超违约方订立合同时预见或可能预见的损失。若双方就违约问题协商不成,守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。若您在居间合同中遇到违约纠纷等法律问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-12-01 04:19:19 回复
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1.居间合同一方违约,另一方有权采取多种措施维护权益。当违约方不履行或不当履行合同义务,守约方可要求其承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。
2.若合同约定了违约金,守约方按约定要求违约方支付。若违约金低于损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加;过分高于损失,违约方可请求适当减少。
3.因违约造成损失,损失赔偿额应相当于违约造成的损失,含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
4.协商不成时,守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。建议守约方及时固定违约证据,积极与违约方沟通协商,必要时借助法律途径维护自身合法权益。

2025-12-01 02:58:36 回复
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法律分析:
(1)当居间合同一方违约,不履行或履行不符约定,守约方有要求违约方继续履约、采取补救措施或赔偿损失的权利。如违约方未按约定促成交易,守约方可要求其继续完成相关义务。
(2)若合同中有违约金约定,守约方能够按约定要求违约方支付。当违约金低于损失,当事人可请求增加;过高时,违约方可请求适当减少。
(3)对于违约造成的损失,赔偿额应相当于违约造成的损失,包含履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见的损失。
(4)若双方协商不成,守约方可通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维护权益。

提醒:
在签订居间合同时应明确违约责任和违约金条款。遇到违约纠纷,注意保留相关证据,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-12-01 02:55:12 回复
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(一)当居间合同一方违约,不履行合同义务或履行不符合约定时,守约方可以要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
(二)若合同有违约金约定,守约方按约定要求违约方支付。违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加;过分高于损失,违约方可请求适当减少。
(三)违约造成损失,损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
(四)协商不成,守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-12-01 01:59:45 回复
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