1.违约金计算有约定和法定两种情况。当事人约定违约金时,遵循意思自治按约定方式计算,若约定数额与造成的损失差距过大,可请求法院或仲裁机构调整,损失包含实际损失和可得利益损失。
2.若当事人未约定违约金,且法律有法定违约金规定的,按法律规定计算。但多数合同领域以约定违约金为主,法定违约金适用较少。
3.法院或仲裁机构判断违约金是否合理,会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素衡量。
解决措施与建议:当事人在签订合同时应明确约定违约金,且合理考量损失范围;遇到违约金纠纷时,及时收集相关证据,请求法院或仲裁机构公正处理。
法律分析:
(1)违约金计算存在约定和法定两种情形。当当事人自行约定违约金时,遵循意思自治原则按约定方式计算。不过若约定数额与造成的损失差距过大,当事人可通过法院或仲裁机构对其进行调整,这里的损失包含实际损失与可得利益损失。
(2)若当事人未约定违约金,且法律有法定违约金规定,则按法律规定计算。但在多数合同领域,约定违约金更为常见,法定违约金适用较少。
(3)法院或仲裁机构判断违约金是否合理时,会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。
提醒:
在签订合同时应合理约定违约金,避免过高或过低。遇到违约金纠纷,因案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
(一)当事人约定违约金时,按约定方式计算违约金。若觉得约定数额过分高于或低于造成的损失,可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加,计算损失时要考虑实际损失和可得利益损失。
(二)当事人未约定违约金,而法律有法定违约金规定的,按法律规定计算。但多数合同领域主要看约定违约金,法定违约金较少用。
(三)判断违约金是否合理,法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素衡量。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1.违约金计算有约定和法定两种。当事人约定的,按约定算,但数额与损失差距过大时,可请求法院或仲裁机构调整,损失含实际和可得利益损失。
2.若未约定且法律有法定规定,按法律算。不过多数合同以约定为主,法定较少用。
3.法院或仲裁机构判断违约金是否合理,会综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素。
结论:
违约金计算有约定和法定两种方式,约定优先,若约定不合理可请求调整,法定违约金在多数合同领域较少适用。
法律解析:
当事人在合同中约定违约金的,依据意思自治原则按约定方式计算。但如果约定数额过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加,这里的损失包含实际损失和可得利益损失。若当事人未约定违约金,且法律有法定违约金规定的,才按法律规定计算,不过在多数合同领域,法定违约金较少适用。法院或仲裁机构判断违约金是否合理时,会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素衡量。若在合同签订和履行中遇到违约金相关问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答开发商未按时交房或办理房产证需承担赔偿违约金责任,但存在两年诉求时效限制。延期交房需支付已付款项的千分之零点三作为赔偿金,对一次性付款的买家按已付金额计算,对按揭买房者则从放贷日起计算利息。违约金的计算基准可据理力争。
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