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1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下,该房屋属个人财产,离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付,婚后共同还贷,房屋归产权登记方,需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房,不论登记在谁名下,一般均等分割。可一方得房补偿另一方,或双方同意拍卖后分割价款。
4.房屋涉及他人权益,比如父母出资,要先确定出资性质,再依法分割。法院会综合多因素判决。
2025-11-30 12:21:06 回复
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结论:
离婚诉讼请求房屋分割要根据不同情形处理,有个人财产不分割、补偿共同还贷及增值部分、均等分割等不同结果,涉及他人权益时需先确定出资性质再分割。
法律解析:
依据民法典,若房屋是夫妻一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下,此房屋属个人财产,离婚时不参与分割。若婚前一方付首付,婚后共同还贷,房屋归产权登记方,但产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在谁名下,一般均等分割,可由一方得房并补偿另一方,或双方同意拍卖房屋后分割价款。若房屋涉及他人权益,如父母出资,要先明确父母出资是赠与还是借贷,再依法分割。法院判决时会综合房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间等因素。由于房屋分割情况复杂,若遇到相关问题,建议向专业法律人士咨询。
2025-11-30 11:22:08 回复
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1.离婚诉讼请求房屋分割需根据不同情形处理。若房屋是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下,属于个人财产不参与分割。若婚前一方付首付,婚后共同还贷,房屋归产权登记方,对于共同还贷及增值部分,产权登记方需对另一方进行补偿。
2.若房屋是婚后用夫妻共同财产购买,无论登记在谁名下,一般均等分割。可由一方得房并给予另一方相应经济补偿,也可在双方同意下将房屋拍卖后分割价款。
3.若房屋涉及他人权益,如父母出资,要先确定父母出资性质是赠与还是借贷,再依法分割。法院通常会综合房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间等因素进行判决。
建议在处理离婚房屋分割时,双方先友好协商,明确房屋相关情况。若协商不成,可咨询专业律师,收集好出资等相关证据,通过法律途径解决。
2025-11-30 09:47:38 回复
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法律分析:
(1)一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下,该房屋属于个人财产,离婚时不参与分割。
(2)婚前一方付首付,婚后共同还贷,房屋归产权登记方,但产权登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
(3)婚后用夫妻共同财产买房,不论登记在谁名下,一般均等分割。可由一方得房并给予对方经济补偿,也可在双方同意下拍卖房屋分割价款。
(4)房屋涉及他人权益,如父母出资,要先明确出资性质是赠与还是借贷,再依法分割。法院会综合房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间等因素作出判决。
提醒:
离婚房屋分割情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-11-30 09:41:56 回复
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(一)明确房屋产权性质,若为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下,不参与分割。
(二)婚前一方付首付婚后共同还贷的,确定房屋归产权登记方,由其对另一方补偿共同还贷及增值部分。
(三)婚后共同财产购买的房屋,可一方得房给予另一方经济补偿,或双方同意拍卖后分割价款。
(四)涉及父母出资的,确定出资性质是赠与还是借贷后再分割。
(五)诉讼中向法院提供房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间等证据,以便法院综合判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2025-11-30 09:12:24 回复