离婚房产是否能办理转按揭

结论：
我国部分银行支持离婚房产转按揭，但有严格条件，不同银行政策有别，办理需取得房屋抵押权人同意，还可能涉及税费问题。
法律解析：
转按揭涉及个人住房贷款借款人变更、抵押物变更等。办理时原借款人与新借款人需到银行申请，银行会审核新借款人还款能力、信用状况等，符合要求后会与双方签订相关协议约定变更事项。依据《民法典》等相关法律，债权债务的变更需遵循一定程序和条件。不同银行因风险等因素，政策存在差异，部分银行可能不办理。并且办理转按揭要取得房屋抵押权人同意，这是保障抵押权人权益的规定。此外，过程中还可能涉及税费等问题。建议先向贷款银行咨询具体规定和流程，若对相关法律和操作有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保整个操作合法合规。

我国部分银行支持离婚房产转按揭，但条件严格。转按揭涉及个人住房贷款借款人、抵押物等变更。
1.办理流程：原借款人与新借款人需到银行申请，银行审核新借款人还款能力与信用状况。若符合要求，银行会与双方签订协议，约定借款合同主体与抵押物变更事项。
2.不同银行政策：不同银行政策有差异，部分银行因风险等因素可能不办理转按揭业务。
3.其他注意事项：办理转按揭要取得房屋抵押权人同意，还可能产生税费等问题。

建议先向贷款银行咨询具体规定与流程，也可咨询专业人士，保障操作合法合规。

法律分析：
（1）离婚房产转按揭是可行的，部分银行支持此业务，其涵盖个人住房贷款借款人变更、抵押物变更等方面。

（2）办理转按揭时，原借款人和新借款人需共同到银行申请，银行会审核新借款人的还款能力和信用状况等，符合要求后，银行与双方签订相关协议，对借款合同主体和抵押物变更等事项进行约定。

（3）不同银行政策不同，有些银行可能因风险等因素不办理。此外，办理转按揭需获得房屋抵押权人同意，还可能产生税费问题。

提醒：办理离婚房产转按揭前，务必向贷款银行详细咨询具体规定和流程，因不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）向贷款银行详细咨询转按揭的具体规定和办理流程，了解银行对于新借款人的要求、所需材料等内容。
（二）若对银行政策和操作流程有疑问，可咨询专业法律人士，确保整个转按揭操作合法合规。
（三）在办理前，确保取得房屋抵押权人的同意，避免后续出现法律纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.我国部分银行支持离婚房产转按揭，转按揭就是变更个人住房贷款借款人、抵押物等，但条件严格。

2.办理时，原借款人和新借款人要到银行申请，银行会审核新借款人还款能力和信用状况。符合要求后，银行与双方签协议，约定借款合同和抵押物变更事项。

3.不同银行政策不同，有的因风险等因素不办理。办理需获房屋抵押权人同意，还可能有税费问题。建议先咨询贷款银行规定和流程，也可咨询专业人士确保合法合规。