买的房子有问题怎么维权

（一）房屋问题轻微且在保修期，可书面通知开发商履行保修义务，保留好通知凭证。若开发商拒绝，自行维修时要选择有资质的维修单位，保留好维修发票等费用凭证，之后要求开发商承担费用。
（二）房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，及时书面通知开发商解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（三）收集购房合同、付款凭证、房屋质量问题照片、鉴定报告等证据，先和开发商友好协商，协商时做好记录。若协商不成，向房地产管理部门等相关机构提交投诉材料进行投诉。若合同有仲裁约定，按约定申请仲裁；无仲裁条款，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

若购买的房屋有问题，可这样维权：
房屋小问题在保修期内，可要求开发商保修，若其拒绝，自行修好后让其承担费用。
房屋主体质量不合格或严重影响居住，可解除购房合同，让开发商返还房款、利息并赔偿。
收集购房合同、付款凭证等证据，先和开发商协商；协商无果，向相关部门投诉；也可按约定仲裁，无仲裁条款则向法院起诉。

结论：
所购房屋有问题，轻微问题可要求开发商保修，拒绝则自行维修后让其担费用；主体结构质量不合格或严重影响居住，可解除合同并获退款、利息及赔偿。可收集证据，先协商，协商不成可投诉、仲裁或诉讼维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，购房者对所购房屋享有质量保障权利。对于轻微问题，开发商在保修期内有保修义务，这是其应承担的责任。若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，购房者解除合同并要求退款、利息及赔偿是合理合法的。收集相关证据是为了在维权时有据可依。协商是解决纠纷的常见方式，若无法达成一致，向相关部门投诉能借助行政力量促使问题解决，申请仲裁或提起诉讼则是通过法律途径维护权益。若在购房过程中遇到房屋质量问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到有效维护。

所购房屋有问题，可依问题严重程度采取不同维权方式。轻微问题在保修期内，可要求开发商保修，拒绝的话自行维修后让其承担费用；主体结构质量不合格或严重影响居住使用，可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿。

维权措施建议如下：
1.收集证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量照片、鉴定报告等。
2.先与开发商协商解决。
3.协商不成，向房地产管理部门等相关机构投诉。
4.按合同约定申请仲裁。
5.无仲裁条款则向法院提起诉讼，通过法律途径维权。

法律分析：
（1）对于轻微房屋问题，在保修期内，开发商有保修义务。若其拒绝，购房者自行维修后有权要求开发商承担费用，这是基于合同约定与法律对消费者权益的保护。
（2）当房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用时，购房者可解除购房合同，开发商需返还已付购房款及利息并承担赔偿责任，这保障了购房者的基本居住权益。
（3）在维权过程中，证据收集至关重要。购房合同、付款凭证、房屋质量问题的照片、鉴定报告等能证明交易事实与房屋问题。
（4）维权途径多样。先与开发商协商，若不成，可向房地产管理部门等投诉，也可依合同约定仲裁，无仲裁条款则可向法院起诉。

提醒：
维权时要及时收集和保存证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。