1.转让店铺无书面合同,但有口头协议且实际履行,如付定金、交店铺,反悔方可能违约。受让方付款,转让方应返还;受让方有准备损失,可要求转让方赔偿。
2.转让方交店后,受让方反悔不付款或不接手,转让方可要求其继续履行并担责,赔偿损失,如店铺闲置租金损失。
3.双方先协商,协商不成,收集聊天记录、转账记录、证人证言等证据起诉维权。
结论:
店铺转让无书面合同但有口头协议和实际履行行为,反悔方可能构成违约,需承担相应责任,双方可先协商,协商不成可起诉维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,合同的形式不限于书面,口头协议且有实际履行行为同样具有法律效力。若受让方已付款,转让方反悔应返还;受让方为接手店铺有准备损失,转让方要赔偿。若转让方交付店铺,受让方反悔不付款或不接手,转让方可要求其继续履行并承担违约责任,赔偿损失。双方出现纠纷可先友好协商,若协商无果,可收集聊天记录、转账记录、证人证言等证明转让事实的证据,向法院起诉。如果您在店铺转让过程中遇到此类法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
在店铺转让中,即便没有书面合同,只要达成口头协议并实际履行,反悔方就可能违约。若受让方已付款,转让方反悔应返还;若受让方为接手做准备有损失,转让方需赔偿。若转让方交付店铺后受让方反悔,转让方可要求其继续履行并担责,赔偿自身损失。
解决措施和建议如下:
1.双方先自行协商,以和平方式解决纠纷。
2.若协商无果,收集能证明转让事实的证据,像聊天记录、转账记录、证人证言等。
3.凭借收集的证据向法院起诉,通过法律途径维护自身合法权益。
法律分析:
(1)在店铺转让中,即使没有书面合同,口头协议加上实际履行行为同样具有法律效力。若一方反悔,就可能构成违约。比如支付定金、交付店铺等行为的发生,表明转让交易在实际推进。
(2)若受让方已付款,转让方反悔的话需返还已收款项。若受让方为接手店铺做准备有损失,转让方要进行赔偿。
(3)当转让方交付店铺后,受让方反悔不付款或不接手,转让方可要求其继续履行并承担违约责任,赔偿自身损失,像店铺闲置期间的租金损失等。
(4)遇到纠纷,双方可先协商,协商无果,可收集聊天记录、转账记录、证人证言等能证明转让事实的证据,向法院起诉维权。
提醒:
店铺转让无书面合同易引发纠纷,交易双方最好签订书面合同明确权责。若遇纠纷且情况复杂,建议咨询专业法律意见。
专业解答签署店铺转让协议后,对方若悔约,需遵循合同条款处理。违约方应负责继续履行、补救或赔偿。 若一方明示或行为表明无法履行,受害方可提前主张违约责任。根据《民法典》,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
专业解答您有权申请撤销已支付的转让费用。建议先友好商议,寻求双方均信任的人士或机构协调。若无法解决,可诉诸法律。房东收回房屋应遵循合同条款,违约需承担相应责任。关于违约金,双方可协商确定,通常依据预估损失程度。若合同未规定,则参照实际经济损失计算。若约定违约金与实际损失不符,可向法院提起诉讼调整。
专业解答签署店铺转让协议后,对方若悔约,需遵循合同条款处理。违约方应负责继续履行、补救或赔偿。 若一方明示或行为表明无法履行,受害方可提前主张违约责任。根据《民法典》,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于店铺转让付了款没签合同可不可以反悔的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于店铺转让付了款没签合同能不能反悔的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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