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转让店铺反悔无合同咋办

蒋* 湖南-邵阳 房产纠纷咨询 2025.11.29 18:32:09 401人阅读

转让店铺反悔无合同咋办

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1.转让店铺无书面合同,但有口头协议且实际履行,如付定金、交店铺,反悔方可能违约。受让方付款,转让方应返还;受让方有准备损失,可要求转让方赔偿。
2.转让方交店后,受让方反悔不付款或不接手,转让方可要求其继续履行并担责,赔偿损失,如店铺闲置租金损失。
3.双方先协商,协商不成,收集聊天记录、转账记录、证人证言等证据起诉维权。

2025-11-29 21:12:06 回复
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结论:
店铺转让无书面合同但有口头协议和实际履行行为,反悔方可能构成违约,需承担相应责任,双方可先协商,协商不成可起诉维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,合同的形式不限于书面,口头协议且有实际履行行为同样具有法律效力。若受让方已付款,转让方反悔应返还;受让方为接手店铺有准备损失,转让方要赔偿。若转让方交付店铺,受让方反悔不付款或不接手,转让方可要求其继续履行并承担违约责任,赔偿损失。双方出现纠纷可先友好协商,若协商无果,可收集聊天记录、转账记录、证人证言等证明转让事实的证据,向法院起诉。如果您在店铺转让过程中遇到此类法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-11-29 20:50:08 回复
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在店铺转让中,即便没有书面合同,只要达成口头协议并实际履行,反悔方就可能违约。若受让方已付款,转让方反悔应返还;若受让方为接手做准备有损失,转让方需赔偿。若转让方交付店铺后受让方反悔,转让方可要求其继续履行并担责,赔偿自身损失。

解决措施和建议如下:
1.双方先自行协商,以和平方式解决纠纷。
2.若协商无果,收集能证明转让事实的证据,像聊天记录、转账记录、证人证言等。
3.凭借收集的证据向法院起诉,通过法律途径维护自身合法权益。

2025-11-29 19:17:05 回复
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法律分析:
(1)在店铺转让中,即使没有书面合同,口头协议加上实际履行行为同样具有法律效力。若一方反悔,就可能构成违约。比如支付定金、交付店铺等行为的发生,表明转让交易在实际推进。
(2)若受让方已付款,转让方反悔的话需返还已收款项。若受让方为接手店铺做准备有损失,转让方要进行赔偿。
(3)当转让方交付店铺后,受让方反悔不付款或不接手,转让方可要求其继续履行并承担违约责任,赔偿自身损失,像店铺闲置期间的租金损失等。
(4)遇到纠纷,双方可先协商,协商无果,可收集聊天记录、转账记录、证人证言等能证明转让事实的证据,向法院起诉维权。

提醒:
店铺转让无书面合同易引发纠纷,交易双方最好签订书面合同明确权责。若遇纠纷且情况复杂,建议咨询专业法律意见。

2025-11-29 18:48:43 回复
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(一)转让方反悔:若受让方已支付款项,转让方应及时返还;若受让方因准备接手店铺产生损失,转让方需进行赔偿。
(二)受让方反悔:转让方可要求受让方继续履行转让协议,并承担违约责任,赔偿店铺闲置期间租金等损失。
(三)解决方式:双方先尝试协商解决;协商不成,收集聊天记录、转账记录、证人证言等能证明转让事实的证据,向法院起诉维权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-11-29 18:46:23 回复
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