农村祖屋夫妻离婚后如何分割

（一）确认祖屋归属性质。先明确祖屋是婚前一方所得还是婚后继承或赠与所得，查看相关遗嘱或赠与合同是否明确只归一方。
（二）协商分割。如果祖屋属于夫妻共同财产，双方先自行协商分割方式。
（三）法院分割。协商不成时，向法院起诉，法院会结合房屋来源、双方对房屋贡献等因素，采用折价补偿、竞价取得等方式分割。
（四）考虑宅基地使用权。若只有一方是村集体成员，分割时保障其宅基地使用权相关权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前所得且登记在名下的祖屋，属个人财产，离婚不分割。

2.婚后继承或受赠的祖屋，遗嘱或合同明确只归一方，为个人财产；未明确则属共同财产。

3.共同财产分割遵循男女平等、照顾子女和女方权益原则，先协商，不成法院依实际情况采用折价补偿等方式分割。

4.祖屋涉及宅基地使用权，仅一方为村集体成员，分割时需保障其权益。

结论：
农村祖屋离婚分割情况多样，婚前一方所得且登记在该方名下不参与分割；婚后继承或赠与所得，明确只归一方为个人财产，未明确则为共同财产。共同财产分割有原则，协商不成法院会综合判定，还要考虑宅基地使用权及村集体成员权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于农村祖屋离婚分割，婚前个人所得祖屋属于个人财产，离婚时不分割，这保障了一方婚前财产权益。婚后继承或赠与所得祖屋，遗嘱或赠与合同明确归一方的，遵循意思自治原则属个人财产；未明确的，为夫妻共同财产，体现婚姻关系中夫妻财产的共有性质。夫妻共同财产分割遵循男女平等、照顾子女和女方权益等原则，法院会综合房屋来源、双方贡献等因素确定分割方式。考虑到农村祖屋与宅基地使用权紧密相关，若只有一方为村集体成员，分割时保障其权益是维护农村土地管理制度和村民合法权益的需要。若您在农村祖屋离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取准确帮助。

1.农村祖屋离婚分割要区分多种情况。若祖屋为一方婚前所得且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不分割。婚后通过继承或赠与获得的祖屋，遗嘱或赠与合同明确只归一方的是个人财产，未明确的则为夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产的祖屋分割，一般遵循男女平等、照顾子女和女方权益等原则。双方先协商，协商不成法院会依据房屋来源、双方对房屋贡献等因素，用折价补偿、竞价取得等方式处理。
3.鉴于农村祖屋涉及宅基地使用权，若只有一方是村集体成员，分割时需考虑保障其权益。建议双方在处理祖屋分割时，保持理性和沟通，尽可能通过协商解决。若协商无果，及时咨询专业法律人士，以合法合理的方式完成分割。

法律分析：
（1）农村祖屋离婚分割存在多种情形。一方婚前所得且登记在其名下的祖屋，属于个人财产，离婚时不进行分割，因为其权属在婚前已确定，与婚姻关系存续期间的共同积累无关。
（2）婚后通过继承或赠与获得的祖屋，若遗嘱或赠与合同明确只归一方，同样为个人财产；未明确的则是夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，分割时遵循男女平等、照顾子女和女方权益等原则。
（3）分割方式上，双方可先协商，协商不成法院会依据房屋来源、双方对房屋贡献等因素，采用折价补偿、竞价取得等方式。
（4）由于农村祖屋涉及宅基地使用权，若仅一方为村集体成员，分割时需考虑保障其权益。

提醒：农村祖屋离婚分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。