卖房签合同后不卖该如何处理

（一）若想获得房屋，可要求卖方按合同完成房屋交付和过户手续，继续履行合同。
（二）若不想要房或卖方无法继续履约，可要求卖方担责。若合同有约定违约金，按约定执行；若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约金，可要求卖方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可获利益。
（三）及时固定卖方违约证据，通过协商或诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖房签合同后反悔不卖，这是违约行为。买方有权要求卖方按合同完成房屋交付与过户。
2.若买方不想要房或卖方无法履约，买方能要求卖方担责。责任承担按合同约定，如付违约金；若违约金低，可请求增加。没约定违约金，可要求赔偿损失，含预期利益。
3.买方要及时留好卖方违约证据，通过协商或诉讼维权。

结论：
卖房签合同后不卖属于违约，买方可要求继续履行合同，或在特定情况下要求卖方承担违约责任。
法律解析：
依据法律，卖方签订卖房合同后拒绝卖房构成违约。此时买方有两种选择，其一可要求卖方按合同约定完成房屋交付与过户手续，继续履行合同；其二若买方不想要房或卖方无法继续履行，买方能要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式若合同有约定，如支付违约金，若约定违约金低于造成的损失，买方有权请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约金，买方可以要求卖方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。买方要及时固定卖方违约的证据，通过协商或诉讼等途径维护自身权益。如果您在房屋买卖过程中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律建议和帮助。

卖房签合同后不卖构成违约。买方可从多方面维权。
1.要求继续履行：买方有权要求卖方按合同完成房屋交付与过户手续，保障自身交易目的实现。
2.追究违约责任：若买方不想要房或卖方无法继续履约，可要求其担责。若合同约定了违约金，按约定执行；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。若未约定违约金，可要求卖方赔偿违约损失，含合同履行后可得利益。
3.固定证据维权：买方要及时固定卖方违约证据，通过协商或诉讼等方式维护合法权益。

法律分析：
（1）卖房签合同后不卖，这明确构成违约行为。买方有权利要求卖方继续履行合同，也就是按照合同约定完成房屋交付以及过户手续，以此来保障自身原本预期的交易能够顺利达成。
（2）若买方不再想要房屋或者卖方客观上无法继续履行合同，买方可以要求卖方承担违约责任。当合同约定了违约金时，卖方需按约定支付；若约定的违约金低于实际造成的损失，买方能够请求法院或仲裁机构增加赔偿金额。
（3）如果合同没有约定违约金，买方可以要求卖方赔偿因违约造成的损失，其中包含合同履行后可获得的利益。
（4）为了更好地维护自身权益，买方要及时固定卖方违约的证据，并通过协商或者诉讼等合法途径来解决问题。

提醒：
买方维权时要及时收集证据，且不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。