商铺租赁单方违约如何处理

法律分析：
（1）当商铺租赁出现单方违约情况，若租赁合同有明确的违约责任约定，如违约金数额或计算方式，违约方就必须按照合同来承担责任。要是违约金低于实际造成的损失，受损方可以向法院或仲裁机构请求增加；而违约方觉得违约金过分高于损失时，也能请求适当减少。
（2）若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，像因违约致使商铺闲置期间的租金损失等。
（3）双方可先尝试协商解决违约问题。若协商不成，受损方可以选择通过诉讼或仲裁的途径，维护自己的合法权益。在此过程中，收集和保存相关证据很关键，如合同、沟通记录、损失证明等。

提醒：
商铺租赁违约处理较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）先查看租赁合同，合同约定了违约责任的，违约方按约定承担。若违约金低于损失，受损方可请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定违约责任，受损方可要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失与可得利益损失，像商铺闲置期间租金损失。
（三）双方先协商解决违约问题，协商不成，受损方可通过诉讼或仲裁维护权益。
（四）处理过程中，注意收集保存相关证据，如合同、沟通记录、损失证明等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若商铺租赁出现单方违约，先看合同。若合同有违约责任约定，违约方要按约定担责。违约金低了可申请增加，过高则可申请减少。
2.若合同没约定违约责任，受损方可要求赔偿实际损失，像商铺闲置的租金损失。
3.双方可先协商，协商不成，受损方可通过诉讼或仲裁维权。处理时注意收集保存合同、沟通记录等证据。

结论：
商铺租赁单方违约时，有约定按约定承担责任，可调整违约金；无约定则赔偿实际损失，双方先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决，同时注意收集保存证据。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。当商铺租赁出现单方违约情况，若合同对违约责任有明确约定，违约方就应按照约定承担责任。若违约金与实际损失差距较大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。双方就违约问题可先尝试协商，若协商无果，受损方可以选择诉讼或仲裁来维护自身权益。在整个处理过程中，收集和保存如合同、沟通记录、损失证明等相关证据至关重要，这是维护自身权益的有力支撑。如果在商铺租赁违约问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

商铺租赁单方违约，处理方式依合同约定情况而定。若合同明确约定违约责任，违约方应按约定承担，当违约金低于损失，受损方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失与可得利益损失，像商铺闲置租金损失等。

处理违约问题可先协商，若协商不成，受损方可通过诉讼或仲裁维护权益。处理时要注意收集保存相关证据，如合同、沟通记录、损失证明等。

具体建议如下：
1.签订租赁合同时，明确违约责任条款，避免纠纷发生时无据可依。
2.违约发生后，双方积极协商，争取达成一致解决方案。
3.受损方及时收集保存证据，为可能的诉讼或仲裁做好准备。