租房未到期房东要卖房该咋处理

1.“买卖不破租赁”，即便房东卖房，在租赁期内，新的房屋所有人也得遵守原租赁合同，租客能按原合同住到租期结束。
2.租客有优先购买权，房东卖房要在合理时间通知，租客在同等条件下可优先买。若房东没通知就卖，租客可要求赔偿。
3.租客可和房东协商，表明会遵守合同，让房东保障优先购买权。若房东不配合，可走法律途径维权。

结论：
租赁期内房东卖房不影响租客继续居住，租客有优先购买权，房东未保障该权利需担责，租客可协商或法律维权。
法律解析：
“买卖不破租赁”是法律明确规定，租赁期内房屋所有权转移，新所有人要受原租赁合同约束，租客能按原合同继续居住至期满。同时，租客享有优先购买权，房东卖房需在合理期限内通知，租客在同等条件下可优先购买。若房东未通知就卖房，租客可要求其承担赔偿责任。租客可先和房东协商，表明会遵守合同居住，提醒房东保障自己优先购买权。若房东不配合，租客可通过法律途径维权。若遇到此类复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.买卖不破租赁是法律赋予承租人的重要权益，在租赁期内，即便房屋所有权变更，新所有人也需受原租赁合同约束，承租人可按原合同继续居住至期满。同时，承租人享有优先购买权，房东卖房时应在合理期限内通知，承租人在同等条件下可优先购买。若房东未履行通知义务，承租人可要求其承担赔偿责任。
2.为维护自身权益，可先与房东协商，明确表示会遵守合同继续居住，并提醒房东按规定保障优先购买权。若房东不配合，可收集租赁合同、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是一项重要法律原则，在租赁期内，即便房东出售房屋，新的房屋所有人也需遵守原租赁合同，租客有权按原合同继续居住直至租赁期满，这保障了租客的稳定居住权益。
（2）租客拥有优先购买权，房东出售房屋时需在合理期限内通知租客，租客在同等条件下可优先购买房屋。若房东未履行通知义务就将房屋卖给他人，租客可要求房东承担赔偿责任。
（3）当面临此类情况，租客可先与房东协商，表明会遵守合同继续居住，并要求房东按规定保障自己的优先购买权。若协商无果，租客可通过法律途径维护自身合法权益。

提醒：租客要留意房东售房动态，若自身有购买意愿，及时主张优先购买权；若房东不配合，尽早咨询法律专业人士维护权益。

（一）明确自身权益。牢记在租赁期内有“买卖不破租赁”的保障，可按原合同继续居住，且拥有优先购买权。
（二）积极与房东沟通。向房东表明会遵守合同继续居住，提醒房东若卖房要按规定保障优先购买权。
（三）采取法律措施。若房东不配合，通过法律途径维护自身权益，如要求房东承担未通知便卖房的赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。