门店租金合同违约咋算

（一）合同有约定的情况
按照合同中明确的违约金数额或计算方法来执行。当认为违约金过分高于损失时，违约方可以向法院或仲裁机构申请适当减少；若过分低于损失，守约方则可申请增加。

（二）合同未约定的情况
违约赔偿要等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后能得到的利益，不过不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能导致的损失。

（三）不同违约情形举例
承租人逾期支付租金，按逾期天数和约定逾期利率算违约金；提前解约，需赔偿出租方重新招租合理费用和空置期租金损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.门店租金合同违约计算，按合同约定和法律规定执行。合同明确违约金数额或计算方法的，依约执行。违约金过高，违约方可请求降低；过低，守约方可请求增加。

2.合同未约定的，违约赔偿相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方预见的损失范围。

3.如承租人逾期付租，按逾期天数和约定利率算违约金；提前解约，要赔偿招租费用和空置期租金损失。

结论：
门店租金合同违约计算先看合同约定，有约定依约定执行，过分高低可请求调整；无约定则按违约造成损失赔偿，且不超违约方预见范围。
法律解析：
依据民法典，合同是当事人之间的法律。当门店租金合同明确约定违约金数额或计算方法时，应按照约定执行。不过，如果违约金过分高于或低于实际造成的损失，违约方或守约方可以请求法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约计算方式，违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括可得利益，但以违约方订立合同时可预见的范围为限。例如，承租人逾期支付租金或提前解约，要按照相应规则承担违约赔偿责任。在实际生活中，门店租金合同违约情况较为复杂，不同情况的赔偿计算可能存在差异。如果遇到门店租金合同违约相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

门店租金合同违约计算要结合合同约定和法律规定。若合同有明确的违约金数额或计算方法，通常按约定执行，不过当违约金过分高于或低于实际损失时，违约方或守约方可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，违约赔偿应相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不能超违约方订立合同时预见的损失。
解决措施和建议如下：
1.签订合同时，明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。
2.发生违约时，受损方应及时收集证据，证明自己的损失，以便合理主张赔偿。
3.若对违约金数额有争议，可先协商解决，协商不成再通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当门店租金合同中明确约定了违约金数额或计算方法时，应按照合同约定执行。不过，如果违约金过分高于实际造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，守约方则可请求增加。
（2）若合同未对违约金作出约定，违约赔偿应等同于违约所造成的损失，其中涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
（3）在实际情况中，如承租人逾期支付租金，可按逾期天数和约定逾期利率计算违约金；若提前解约，需赔偿出租方重新招租的合理费用及空置期租金损失等。

提醒：
在签订门店租金合同前，双方应明确违约金条款。遇到违约金纠纷时，情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。