买房交定金后违约定金能退吗

（一）购房者违约不买房时，无法要求退还定金，应提前考虑好购房决策，避免冲动支付定金。
（二）开发商违约不卖房，购房者可要求开发商双倍退还定金，此时购房者要及时收集开发商违约的证据，通过协商或法律途径维护权益。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法订立，出卖人会返还定金，购房者可关注政策动态，遇到此类情况及时与开发商沟通退款事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房者违约不买房，按定金规则，不能要求退还定金。

2.开发商违约不卖房，要双倍返还定金，购房者可要求其双倍退还。

3.因政策调整等不可归责双方的原因致合同无法订立，出卖人需返还定金。

总之，定金能否退还取决于违约方和不可归责情况。

结论：
买房交定金后违约，定金能否退还取决于违约主体，购房者违约不能退，开发商违约需双倍返还，因不可归责于双方的事由导致合同无法订立则定金应返还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确了定金退还的不同情形。当购房者违约不购买房屋，作为给付定金的一方不履行债务，就无权请求返还定金。而若开发商违约不卖房，作为收受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。另外，若因政策调整等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，出卖人需将定金返还买受人。所以定金能否退还关键在于违约方的认定以及是否存在不可归责于双方的情况。如果您在购房定金退还问题上遇到困惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买房交定金后违约，定金退还情况取决于违约主体和是否存在不可归责双方的事由。若购房者违约不买，按定金罚则无权要求退还定金；若开发商违约不卖，需双倍返还定金；若因政策调整等不可归责于双方的事由致合同无法订立，出卖人应返还定金。
2.解决措施与建议：购房者在购房前应充分了解自身购房能力和市场政策，避免因自身原因违约损失定金。同时，在签订定金协议时，明确约定双方权利义务和可能出现的特殊情况处理方式。开发商也应遵守合同约定，避免违约带来的双倍赔偿风险。

法律分析：
（1）购房者违约：当购房者交定金后决定不购买房屋，依据定金罚则，由于其作为给付定金的一方不履行债务，就无权要求返还定金。
（2）开发商违约：如果是开发商方面违约，拒绝卖房，作为收受定金的一方不履行债务，需双倍返还定金给购房者。
（3）不可归责于双方的事由：像政策调整这类不可归责于双方的情况致使合同无法订立时，出卖人要把定金返还给买受人。

提醒：
买房交定金时要明确违约情形及责任，遇到纠纷需先确定违约主体和有无不可归责事由，情况复杂建议咨询进一步分析。