无力偿还银行房贷该怎么解决

无力偿还银行房贷，可采取多种措施应对。与银行协商是可行办法，可申请贷款展期，延长还款期限减少每月还款压力；也能申请调整还款方式，比如从等额本息变为等额本金。还可进行转按揭，经银行同意后把房屋贷款转移给新买家，由其继续还贷。此外，寻求亲友帮助，筹集资金偿还部分贷款，能避免逾期带来不良信用记录和高额罚息。

具体解决措施建议如下：
1.尽早与银行沟通，说明自身情况，申请适合的协商方案。
2.若考虑转按揭，要详细了解相关流程和要求，确保操作合法合规。
3.向亲友借款时，要明确还款计划，避免产生不必要的纠纷。
若最终无法解决，银行会司法拍卖房屋，因拍卖价常低于市场价，借款人会有经济损失，所以要尽量在前期采取有效措施解决问题。

法律分析：
（1）与银行协商是常见解决途径。贷款展期能合法延长还款期限，依据相关法律规定，双方达成的展期协议受法律保护。调整还款方式也需银行与借款人协商一致，重新确定还款计划。

（2）转按揭要获得银行同意，此过程涉及贷款主体变更，需按照银行规定的流程办理，确保新买家具备还款能力，符合银行贷款要求。

（3）寻求亲友帮助是缓解短期资金压力的办法，虽不涉及复杂法律程序，但要注意资金往来的记录，避免日后产生纠纷。若无法解决问题，银行启动司法拍卖程序，拍卖遵循法定程序，所得款项按规定偿还贷款。

提醒：
无力偿还房贷时应尽早与银行沟通协商，避免逾期。转按揭和亲友借款要保留好相关凭证，不同情况解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）与银行积极协商，申请贷款展期能延长还款时间，让每月还款金额变少；申请调整还款方式，像从等额本息换成等额本金，也可减轻还款压力。

（二）在银行同意的情况下，办理转按揭，把房屋贷款转给新买家，由其继续还贷。

（三）向亲友求助，先凑钱偿还部分贷款，防止逾期出现不良信用记录和高额罚息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

若无法偿还银行房贷，可采取以下办法：
与银行协商。可申请贷款展期，延长还款时间，减少每月还款压力；也能申请变更还款方式，比如从等额本息变为等额本金。

办理转按揭。经银行同意后，把房屋贷款转给新买家，由其继续还贷。

向亲友求助。先筹钱偿还部分贷款，防止逾期产生不良记录和高额罚息。

若问题仍无法解决，银行可能司法拍卖房屋还贷，剩余款项归借款人，但拍卖价一般低于市场价，借款人会有损失。

结论：
无力偿还银行房贷可与银行协商（申请贷款展期或调整还款方式）、转按揭、寻求亲友帮助；若最终无法解决，银行可能司法拍卖房屋，借款人或有经济损失。
法律解析：
根据民法典等相关法律，借款合同中借款人有按约定还款的义务。当无力偿还房贷时，与银行协商调整还款安排是合理途径。申请贷款展期和调整还款方式是对原借款合同的变更，需双方达成一致。转按揭本质是债务的转移，需银行同意。寻求亲友帮助偿还部分贷款能避免违约。若借款人持续违约，银行有权通过司法程序维护自身权益，拍卖房屋是常见手段。拍卖所得先偿还贷款，剩余归借款人。但拍卖价格通常低于市场价格，借款人会面临经济损失。若遇到此类房贷偿还难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和应对方案。