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（一）婚姻存续期购房：若用夫妻共同财产购买新房，要保留好购房资金来源证明，如银行转账记录等，以证明是共同财产购买。若一方父母出资登记在出资人子女名下，父母最好通过银行转账并备注是对自己子女的赠与。若双方父母出资登记在一方子女名下，可签订协议明确各自父母的出资份额。
（二）婚前购房：一方付首付登记在自己名下，应保留好首付支付凭证。婚后共同还贷，要留存好还贷记录。若离婚不能就房产达成协议，要提供婚后共同还贷及房产增值的相关证据。
法律依据：
《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1.婚后购房：用夫妻共同财产买的新房，通常是夫妻共同财产。若一方父母出资且登记在其子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
2.婚前购房：一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先协商。协商不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。
结论：
买新房是否为夫妻共同财产要分情况判断，婚内用共同财产买一般是共同财产；一方父母出资登记在其子女名下是个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按份共有；婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时协议处理，协商不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典规定，在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买新房，基于夫妻财产共有性质，通常认定为夫妻共同财产。而一方父母出资且登记在出资人子女名下，这种情况视为对自己子女个人的赠与，所以属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，体现了对各方出资的考量。婚前一方以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，考虑到首付是一方个人财产支付且产权登记情况，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议时，法院会综合情况判决归产权登记一方，尚未归还的贷款作为其个人债务，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方需对另一方补偿。如果大家在房产归属等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。
买新房是否为夫妻共同财产需分情况判断。在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的新房通常属于夫妻共同财产。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，应视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
婚前一方以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时该不动产先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判决归产权登记一方，未归还的贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
解决措施与建议：一是在购房时明确出资情况并保留相关凭证；二是夫妻双方可签订财产协议，对房产归属进行约定；三是遇到纠纷时，可咨询专业律师，通过合法途径解决。
法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购房，用夫妻共同财产购买的新房通常为夫妻共同财产。这体现了婚姻期间双方对家庭财产的共同贡献和权益。
（2）一方父母出资且登记在出资人子女名下，新房视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产，保护了出资方父母的意愿和子女的个人财产权益。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下，新房按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的财产比例。
（4）婚前一方以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决归产权登记一方，同时产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
提醒：购房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议遇到疑问时咨询专业法律人士进一步分析。
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